Mgr. Irena Šifaldová

Tak jako je běžné mít svého zubaře nebo automechanika, vyplatí se mít i svého makléře. Dlouhodobá spolupráce s makléřem se totiž může hodit. A i když neprodáváte nebo nekupujete nemovitosti každý rok, někdy potřebujete radu, nebo prodej, nákup či pronájem řeší někdo z vaší rodiny. A tady se hodí spolehlivý makléř, který vám poradí a pomůže. Nemusíte tak hledat někoho nového a neznámého.

Důvodů, proč si koupit starou chalupu, může být spousta. Každý jsme v jiné životní situaci a máme jiné plány, potřeby a priority. V tomto článku se podíváme na nejčastější důvody, proč si lidé starou chalupu klidně i ve zbědovaném stavu kupují. Samozřejmě je velmi časté, že je to i kombinace více důvodů. Pojďme se na ně podívat:

Když prodáváte nemovitost, máte jako prodávající zákonnou povinnost informovat budoucího vlastníka nemovitosti o celkovém technickém stavu nemovitosti, a také upozornit kupujícího na všechny vady, o kterých víte. Když mu všechny známé vady oznámíte, pak už za ně jako prodávající nezodpovídáte.

Jestli vás zajímá, jakou cenu má vaše nemovitost, nejjednodušší způsob je oslovit realitní kancelář nebo konkrétního makléře. Makléř vám dá dohromady alespoň orientační odhad ceny nemovitosti hned na první schůzce. Nebude to sice oficiální odhad, ale získáte alespoň představu. Ve finále se tento orientační odhad může dost lišit od prodejní ceny, ale to už byste probrali osobně s makléřem.

Katastr nemovitostí je veřejný seznam, ve kterém se evidují nemovitosti a některé právní vztahy k nim. Z údajů v katastru můžeme zjistit mimo jiné polohu nemovitosti, výměru pozemků, způsob využití pozemku, budovy nebo jednotky, vlastníka nemovitosti a případně i některé další právní vztahy k nemovitosti.

V realitním světě se velmi často setkáváme s balkóny, lodžiemi, terasami nebo i pavlačemi. Víte, jaký je mezi nimi rozdíl? V tomto článku se na tyto 4 pojmy podíváme blíže:

Smlouva o smlouvě budoucí v realitách, tak jako jinde, předchází podpisu kupní smlouvy nemovitosti. Nejčastěji se používá v případě, že kupující nemovitost nehradí z vlastních peněz, ale použije na nákup peníze od banky ve formě hypotéky. Když má kupující v ruce smlouvu o budoucí kupní smlouvě, banka to považuje za důkaz toho, na co klient peníze použije. Na druhé straně prodávající má záruku, že kupující z transakce nevycouvá.

Čištění odpadních vod se dá řešit několika způsoby. Když nechcete být na nikom závislí a zároveň chcete zvolit ekologickou variantu, pak je ideální kořenová čistička odpadních vod. Nehodí se všude, protože zabírá určitý prostor, ideální je, když máte pozemek v mírném svahu, aby do ní tekly odpadní vody samospádem.

V letošním roce dostali podnikatelé možnost využít tzv. paušální daň. Ta se týká drobných podnikatelů, tedy OSVČ, kteří mají tržby do 1 milionu korun během posledních 12 měsíců. Paušální daň má těmto živnostníkům ušetřit čas, papírování i peníze. Když ji využijí, budou platit 5 469 Kč měsíčně a budou komunikovat jen s finančním úřadem. Tato částka zahrnuje zdravotní a sociální pojištění a také daň z příjmu.

Video je rozšířené a velmi oblíbené po celém světě a používá se v nejrůznějších oblastech. Pro lidi je sledování videa velmi pohodlné. A v marketingu zase hodně účinné. To platí i pro prodej nemovitostí. Když budete prezentovat svou nemovitost kvalitním videem, určitě zvyšujete šanci rychlého prodeje za vyšší cenu.