Ivo Bauer

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu RD 5+kk v Šanově, ulice Lesní.
Dům byl kolaudován v roce 2020 a je postaven z ytongu. Koncipován je jako bungalov.
Zastavěná plocha a nádvoří: 248 m2 + zahrada o výměře 777 m.
Na zahradě se nachází retenční nádrž 12 m3 pro svod dešťové vody a vlastní vrtaná studna o hloubce 30 m (pro dům je možné využívat vodu z městského řadu, nebo i ze studny).
Je zde také myšleno na zahradní domek/posezení, kde jsou již přivedeny odpady, voda, elektřina.

Hlavní část domu - obývací pokoj s kuchyní - je orientován na západ, má velikost 56,8 m2.
Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu a zahradu.
Koupelna je prostorná (8,7 m2) se sprchovým koutem, bidetem a toaletou.
V domě se nachází i druhá toaleta, např. pro návštěvy.
Dům disponuje dále třemi dětskými pokoji, ložnicí s oddělenou šatnou, prádelnou s menší kuchyňskou linkou, pračkou, sušičkou.
U vstupu se nachází menší místnost, která může sloužit jako šatna. Ve vstupní chodbě jsou na míru dělány vestavné skříně.
Dům je velice výborně dispozičně řešen a zařízen kvalitním nábytkem na míru, navrženým od designera.
Další výhodou domu je vlastní prostorná garáž (33,3 m2), ze které se pohodlně dostanete přímo do chodby domu.

V celém domě je podlahové topení / tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda, které slouží i k ohřevu vody.
V domě je instalována klimatizace. Nechybí ani bezpečnostní kamery. V oknech jsou namontovány předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání.
Dům je napojen na IS - elektřina, městská kanalizace, vodovod.
Internet je přiveden přes optický kabel, v celém domě je datová síť + wifi (každý pokoj má 2 zásuvky)

Obec Šanov leží 55 km od středu města Brna, mezi Znojmem a Mikulovem, 5 km od Hrušovan nad Jevišovkou.
Šanov má 1590 obyvatel. Je zde MŠ, ZŠ (do 9 třídy), menší obchůdky a restaurace.

Tisk Nemovitosti Stránka nemovitosti