Máte dotaz? Kontaktujte nás na Jak postupovat při rozdělení pozemku
Dělení pozemků je běžná záležitost. Můžete pozemek rozdělit a prodat výhodněji po částech, můžete jej rozdělit a darovat mezi své děti, nebo prostě část prodat a část si nechat. Když nedojde k žádným komplikacím, dělení je celkem jednoduché. Základem je vypracování geometrického plánu, který se předá stavebnímu úřadu společně se žádostí. Dělení pozemků následně provede příslušný katastrální úřad. V tomto článku se podíváme, jak na dělení pozemku krok za krokem.
- Zpracování návrhu geometrického plánu. Úvodní geometrický plán dokážete vytvořit i sami zdarma. Stačí si vytisknout výřez katastrální mapy (online najdete na webu katastrálních map) a jasně na něm vyznačit dělení pozemku například červenou tužkou. Vyznačte také přístupy z veřejných prostranství na všechny vyznačené pozemky.
- Žádost stavebnímu úřadu. Stáhněte si žádost o vydání rozhodnutí o vydání pozemků, vyplňte ji, a dodejte společně s návrhem geometrického plánu na příslušný stavební úřad. Stavební úřad má ze zákona 30 dní na vyjádření.
- Geodet zpracuje plán. Když dostanete souhlas od stavebního úřadu, je potřeba nechat vytvořit finální geometrický plán. K tomu si musíte pozvat a zaplatit geodeta. Když máte plán v ruce, musíte jej odnést na katastrální úřad, který vám jej potvrdí.
- Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Teď máte pozemek rozdělen a můžete jej prodat, darovat nebo si jej nechat. Když prodáváte, musíte sepsat kupní smlouvu, v případě daru darovací smlouvu. Dalším krokem je podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Tam musíte doložit vyplněný formulář, kupní nebo darovací smlouvu, geometrický plán, doklad, že jste vlastníkem pozemku a souhlas stavebního úřadu.
Rozdělení pozemků trvá cca 3-4 měsíce
Vidíte, že rozdělení pozemku je samá byrokracie. Všechno má svůj čas, na rozdělení pozemku budete potřebovat zhruba 3-4 měsíce. Můžete spolupracovat se zkušeným makléřem nebo spolehlivou realitní kanceláří, která vás celým procesem provede a pomůže vám také najít vhodného kupce. Je pravdou, že když stavební pozemek šikovně rozdělíte a prodáte po částech, obvykle utržíte více peněz. Je to však pracnější.
8.11.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
