Exekutorská dražba nemovitosti je noční můra pro majitele
Exekuce je řízení, v rámci kterého, vymáhá věřitel po dlužníkovi peníze. Děje se tak prostřednictvím exekutora, který je placen procentem z vymožené částky. Zde je nejdůležitější informací asi to, že jakmile dostane dluh do rukou exekutor, dluh okamžitě vzroste o jeho odměnu, většinou také penále apod. Dostat se do exekuce je celkem běžné, v Česku je v exekuci každý 10. člověk, a to včetně dětí.
Když vlastníte nemovitost, může to zajít tak daleko, že vám exekutor zabaví nejen movitý majetek, ale dá také vaši nemovitost do exekutorské dražby. A to je problém, takhle daleko byste problém rozhodně neměli nechat dojít. Mnohem lepší je postavit se problému čelem a prodat vlastní nemovitost za tržní cenu. Exekutorská dražba je totiž pro majitele dost nevýhodná.
Znalecký posudek nemovitosti (tedy ocenění) probíhá běžně od stolu, exekutoři nepodléhají místní příslušnosti, a proto bude posudek na byt ve Znojmě pravděpodobně vyhotovovat např. znalec z Prahy, pro kterého je Znojmo tam někde na Moravě, takže posudek může být o desítky procent pod tržní cenou běžnou v dané lokalitě.
Při samotné dražbě pak vyvolávací cena potom začíná na 2/3 posudku. Sami si můžete spočítat, že se tak bude vaše nemovitost prodávat klidně i jen za polovinu reálné tržní ceny. Ani tyto peníze nedostanete vy (ani se o celou částku nesníží váš dluh), protože si 20-25% vymožené částky vezme exekutor jako svou odměnu. Ve výsledku přijdete o nemovitost, ale dluhy se vám moc nesnížily.
Řešením je začít jednat a neschovávat hlavu do písku. Oslovte zkušenou realitní kancelář, která vám zdarma a nezávazně poradí, jak nejlépe dále postupovat.
15.8.2021
O mně
Ve světě realit působím jíž přes 10 let a mám za sebou desítky realizovaných obchodních případů. Za své služby svým klientům ručím, vždy se ke své práci stavím profesionálně, zodpovědně a s tou největší péčí. Realitní činnost je mým koníčkem, radostí a životním stylem.
Vytvářím Home-Staging, točím video-prohlídky, využívám profesionálního fotografa, zajišťuji 2D i 3D půdorysy, inzeruji na nejsledovanějších realitních serverech, pracuji na sociálních sítích, objednávám letákové kampaně...vše s jasným cílem. Prodat Vaši nemovitost za tu nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti.
Mým cílem je dělat reality jinak - kvalitně! Proto jsem si zvolil RE/MAX, jednu z nejsilnějších značek na světovém trhu realit. Je pro mě velice důležité neustále se zdokonalovat, vzdělávat se, učit se a toho se mi v RE/MAX dostává v té nejvyšší kvalitě.
Moje časová flexibilita, preciznost, znalosti, zkušenosti a další mé vlastnosti jsou mojí vizitkou, na které si velice zakládám. Každý můj spokojený klient je mým doporučením a výsledkem mé práce.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani Vy, ani Váš makléř.
Certifikáty
