Jan Konečný

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s výměrou 133,1 m² a zděným sklepem o výměře 4,1 m² na ulici Kotlářská, Brno-Veveří.

Samotný dům je typickým zástupcem cihlové brněnské architektury.
V letech 2009 až 2010 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala opravy fasády, střechy i společných prostor včetně elektoinstalace.

Do 3.NP, kde se nachází námi nabízený byt se dostaneme buď výtahem nebo po krásném, historickém schodišti.

Už při vstupu do bytu Vás uchvátí dominantní bytová chodba, vzdušnost i bohatý prostor.
Vysoké stropy a velká okna pak dodávají interiéru jedinečný charakter.

Námi nabízená bytová jednotka je v původním stavu, díky čemuž si zde můžete vytvořit domov přesně podle Vašich představ a požadavků, ať už preferujete historické prvky nebo moderní styl.

Kuchyně je dostatečně velká a její součástí je prostorná jídelní místnost.

Srdcem Vašeho domova se jistě stane impozantní obývací pokoj, útulný dětský pokoj, harmonická ložnice a jedinečná oválná pracovna či šatna, která díky svému atypickému tvaru dodává interiéru nezaměnitelný charakter.

Koupelna s vanou i samostatná toaleta doplňují praktickou dispozici tohoto bytu.

O teplo domova i o ohřev vody se stará plynový kotel značky Mora.

Náklady na bydlení činí v zálohách na elektřinu, plyn, vodu, Český rozhlas i televizi, za správu budovy i do fondu oprav 8 220,- měsíčně.
SVJ velice dobře hospodaří. V současné chvíli nemají žádný úvěr a jejich fond oprav je v plusových číslech.

Bytový dům má v současnosti energetickou třídu E, avšak v průběhu jara a léta 2025 proběhne výměna oken za nová kastlová s trojsklem, což výrazně přispěje ke snížení energetické náročnosti a zvýší tepelný komfort bydlení.

Dalším velkým bonusem této nemovitosti je nádherný travnatý vnitroblok s posezením, kde si můžete v klidu odpočinout, vypít si kávu či sklenku vína s přáteli, sousedy či s oblíbenou knihou. K bytu náleží i podíl na společné kolárně.

Brněnská část Veveří je čtvrť, kde se snoubí historie s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, ale také i největší brněnský park Lužánky, ve kterém najdeme místo pro relaxaci či sportovní vyžití.

Důvodem prodeje je koupě menší bytové jednotky. Z tohoto důvodu máme na zájemce požadavek, aby námi nabízený byt mohl být předán nejpozději do osmi měsíců od přepisu vlastnického práva (předání může proběhnout i dříve). Po dobu užívání bude novému vlastníkovi hrazen nájem a náklady na bydlení.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.

Prohlídkový den je naplánovaný ideálně na středu 9. 4. 2025.

Tisk Nemovitosti