Jak na koupi rozestavěného domu
Koupě rozestavěného rodinného domu je sice okrajová varianta, ale občas se taková nabídka objeví. Může být dokonce i výhodná. Když plánujete koupit rozestavěný rodinný dům, který už má střechu, okna, dveře, přípojky elektřiny a vody, pak požadujte od prodávajícího co nejvíce dokumentů a dalších dokladů.
Fotky toho, co není vidět
Kromě dokumentů si zkuste vyžádat také fotky toho, co už není vidět - základy, zemnění, kanalizace, zapískování, izolace apod. Majitel by měl mít fotky z doby, kdy se rodinný dům začal stavět. Takové fotky vám dají informace, ke kterým byste se jinak jen těžko dostávali. A věřte, že se tyto informace mohou časem hodit.
Jaké dokumenty je dobré si vyžádat
Samozřejmě si rozestavěný dům prohlédněte i s technikem, který vám řekne, jestli je vše alespoň na první pohled v pořádku. Zkuste si však vyžádat i tyto dokumenty:
- stavební a prováděcí dokumentace
- stavební povolení
- dokumentace skutečného provedení stavby
- stavební deník
- povolení a souhlasy stavebního úřadu k umístění a k povolení stavby
- prohlášení zhotovitele o shodě použitých výrobků a materiálů
- vyjádření dotčených orgánů a správců dopravní a technické infrastruktury ke stavbě
Původní majitel možná bude tvrdit, že to přece není potřeba, ale když nastane nějaký problém, budou se vám tyto dokumenty hodit. Když je nebudete mít, jdete do určitého rizika!
2.7.2021
O mně
Práce realitního makléře pro mě není jen o prodeji a nákupu nemovitostí. Je to o budování dlouhodobých vztahů založených na upřímnosti, profesionalitě a podpoře. Stejně jako kvalitní stavba potřebuje pevný základ, i vztah mezi klientem a makléřem musí stát na důvěře a spolehlivosti, aby spolupráce vedla k úspěchu.
Mým cílem je vždy najít řešení na míru vašim potřebám a provést vás celým procesem tak, abyste se mohli soustředit na důležité věci, zatímco já se postarám o hladký a bezpečný průběh realitního procesu. Když se rozhodnete spolupracovat se mnou, získáte nejen profesionála, ale i partnera, který vám pomůže starosti hodit za hlavu.
Kromě svého pracovního nasazení věřím v neustálý osobní růst. Vždy se snažím posouvat své hranice – ať už ve sportu, vzdělávání se, nebo v poskytování co nejkvalitnějších služeb. Výzvy mě motivují, dodávají mému životu dynamiku a pomáhají mi neustále zlepšovat to, co dělám. Disciplína a cílevědomost jsou hodnoty, které promítám jak do své práce, tak do osobního života.
Pokud vás můj přístup zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Těším se, až si společně sedneme a probereme vaši situaci – třeba u dobré kávy nebo oběda.
Certifikáty
