Počínaje novým rokem vstoupila v účinnost novela tzv. Energetického zákona (zákon č. 362/2021 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů), která významně posiluje postavení spotřebitele a klade důraz na ochranu jeho práv zejména před nekalými obchodními praktikami některých dodavatelů a zprostředkovatelů energií.
Významnou změnou, která tato novela přináší, je zahrnutí zprostředkovatelské činnosti v energetickém odvětví do regulace energetického zákona. Regulace dopadá na ty, kteří zprostředkovávají v energetických odvětvích ve prospěch:
Pro ty, kteří vykonávají popsanou činnost, bude platit povinnost se od července 2022 registrovat u Energetického regulačního úřadu (ERÚ) (nebude se již jednat o živnost).
Registrace nebude zapotřebí, pokud makléř bude zprostředkování provádět jednorázově, bezúplatně a mimo rámec svého podnikání na základě plné moci. Pokud tedy makléř vždy řeší jen realitní zprostředkování, a pro jednou se rozhodne klientovi vypomoci více, bezúplatně, nemusí se kvůli jednomu takovému zprostředkování registrovat. Musí ale dbát na to, aby se skutečně jednalo o bezúplatné jednání mimo rámec podnikání.
Pro registraci makléři:
Podmínky dopadají i na makléře, kteří provozují zprostředkovatelskou činnost v energetických odvětví v rámci své společnosti (např. realitní kancelář). Taková realitní kancelář (společnost) musí být rovněž bezúhonná, spolehlivá, a navíc musí jmenovat odpovědného zástupce, který s ní bude ve smluvním vztahu. Členové statutárního orgánu realitní kanceláře pak musí rovněž splňovat uvedené podmínky (vyjma vzdělání a požadované praxe).
Samotná registrace se bude provádět na žádost na formuláři. Splnění podmínky svéprávnosti a spolehlivosti bude dokládáno čestným prohlášením, vzdělání a praxe příslušnými dokumenty a bezúhonnost výpisem z Rejstříku trestů ne starším 3 měsíce. Oprávnění bude platit 5 let ode dne zápisu do registru zprostředkovatelů, ale bude možné jej opakovaně prodlužovat. Bude se nicméně znovu přezkoumávat, zda jsou splněny podmínky pro registraci. Registrace je zpoplatněna částkou 10 000 Kč a prodloužení částkou 5 000 Kč.
Novela dále zavádí nové povinnosti při této činnosti a úpravu smlouvy o zprostředkování se spotřebitelem.
11.1.2022
Práce realitního makléře pro mě není jen o prodeji a nákupu nemovitostí. Je to o budování dlouhodobých vztahů založených na upřímnosti, profesionalitě a podpoře. Stejně jako kvalitní stavba potřebuje pevný základ, i vztah mezi klientem a makléřem musí stát na důvěře a spolehlivosti, aby spolupráce vedla k úspěchu.
Mým cílem je vždy najít řešení na míru vašim potřebám a provést vás celým procesem tak, abyste se mohli soustředit na důležité věci, zatímco já se postarám o hladký a bezpečný průběh realitního procesu. Když se rozhodnete spolupracovat se mnou, získáte nejen profesionála, ale i partnera, který vám pomůže starosti hodit za hlavu.
Kromě svého pracovního nasazení věřím v neustálý osobní růst. Vždy se snažím posouvat své hranice – ať už ve sportu, vzdělávání se, nebo v poskytování co nejkvalitnějších služeb. Výzvy mě motivují, dodávají mému životu dynamiku a pomáhají mi neustále zlepšovat to, co dělám. Disciplína a cílevědomost jsou hodnoty, které promítám jak do své práce, tak do osobního života.
Pokud vás můj přístup zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Těším se, až si společně sedneme a probereme vaši situaci – třeba u dobré kávy nebo oběda.