Proč rozhodně podepsat exkluzivní smlouvu
Když prodáváte nemovitost, určitě se vyplatí spolupracovat se zkušenou realitkou nebo makléřem. Úspěšnější a profesionálnější realitní kanceláře preferují spolupráci pouze na základě exkluzivní smlouvy, což znamená, že svěřujete prodej své nemovitosti výhradně dané realitní kanceláři. Možná to zní pro prodávajícího nevýhodně, ale faktem je, že taková smlouva zajistí co nejlepší propagaci vaší nemovitosti. A naopak, je to ve skutečnosti nejvýhodnější varianta prodeje!
Některé realitní kanceláře vám nabídnou exkluzivní smlouvu jen jako variantu, jiné ji mají jako podmínku spolupráce. Proč byste tedy měli vůbec exkluzivní smlouvu podepsat:
- Lepší propagace nemovitosti. Realitní kancelář zahrne vaši nemovitost do svého portfolia v rámci nasmlouvané propagace, za kterou platí vybraným dodavatelům a realitním portálům. Tím se samozřejmě zvýší pravděpodobnost, že se vaše nemovitost rychleji a za více prodá.
- Vyšší motivace pro makléře. Když makléř ví, že prodává nemovitost jen on, pak má vyšší motivaci, udělá pro prodej to nejlepší, snaží se a neříká si, "že stejně nemovitost nakonec prodá někdo jiný, budu se raději věnovat jiné zakázce".
- Není v tom zmatek. Když nemovitost nabízí více realitek, objevují se různé inzeráty i různé prodejní ceny. Působí to zmatečně a zájemci jsou na rozpacích. Celá nabídka pak působí trochu nedůvěryhodně.
Podepište smlouvu na dobu určitou
Výběr vhodné realitní kanceláře je důležitý. Určitě si zprostředkovatelskou smlouvu dobře přečtěte, je běžné, že tam bude i doložka o tom, že musíte zaplatit smluvní pokutu, když prodáte nemovitost přes někoho jiného. Taková pokuta bývá cca 5% ceny nemovitosti. Dejte na doporučení a reference. A smlouvu podepište na dobu určitou, když totiž nebudete s makléřem spokojeni, můžete jít za jinou realitkou, nebo zkusit nemovitost prodat sami. Když máte smlouvu na dobu určitou, motivujete tak i makléře, aby se věnoval vaší nemovitosti a obchod zbytečně neprotahoval!
23.3.2021
O mně
Práce realitního makléře pro mě není jen o prodeji a nákupu nemovitostí. Je to o budování dlouhodobých vztahů založených na upřímnosti, profesionalitě a podpoře. Stejně jako kvalitní stavba potřebuje pevný základ, i vztah mezi klientem a makléřem musí stát na důvěře a spolehlivosti, aby spolupráce vedla k úspěchu.
Mým cílem je vždy najít řešení na míru vašim potřebám a provést vás celým procesem tak, abyste se mohli soustředit na důležité věci, zatímco já se postarám o hladký a bezpečný průběh realitního procesu. Když se rozhodnete spolupracovat se mnou, získáte nejen profesionála, ale i partnera, který vám pomůže starosti hodit za hlavu.
Kromě svého pracovního nasazení věřím v neustálý osobní růst. Vždy se snažím posouvat své hranice – ať už ve sportu, vzdělávání se, nebo v poskytování co nejkvalitnějších služeb. Výzvy mě motivují, dodávají mému životu dynamiku a pomáhají mi neustále zlepšovat to, co dělám. Disciplína a cílevědomost jsou hodnoty, které promítám jak do své práce, tak do osobního života.
Pokud vás můj přístup zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Těším se, až si společně sedneme a probereme vaši situaci – třeba u dobré kávy nebo oběda.
Certifikáty
