Jan Nejedlý

V dnešní době se ještě někdo méně informovaný možná najde, kdo nechává prodávat svou nemovitost přes více realitních kanceláří a makléřů. Myslí si, že to celý proces urychlí, ale není to moc rozumné a v praxi to vypadá tak, že pro nikoho není taková nemovitost priorita. Makléři mají nižší motivaci, necítí důvěru, majitel pořádně neví, kolik a jací zájemci se ohlásili. Navíc zájemci o takovou nemovitost automaticky ztrácejí zájem…

Když kupujete nemovitost a potřebujete k tomu hypotéku, pak se určitě vyplatí řešit vše s realitní kanceláří REMAX. Tato realitka už delší dobu provozuje tzv. RX finance, což je dceřiná společnost REMAXu, která vyřizuje veškeré finanční náležitostí kolem nákupu nemovitostí. Pomohou vám vyřídit tu nejvýhodnější hypotéku na českém trhu. Už v posledních letech se počet vyřízených hypoték přes RX finance zvyšoval, a pokračuje to dokonce i v této nepříjemné koronavirové době. Alespoň co se týče podílu na trhu.

Ve světě realit jsou lidé velmi obezřetní. Jde o velké peníze, často se jedná o celoživotní úspory nebo částky, které jsou úplně mimo běžnou realitu lidí. O to důležitější je důvěryhodnost a dobré jméno realitní kanceláře, se kterou prodávající nebo kupující spolupracují. Obzvláště v této složité koronavirové době lidé svěřují své nemovitosti mnohem raději realitním kancelářím známých značek, než nováčkům či neznámým makléřům. Je to logické, což vidí i makléři, kteří často právě pod známé brandy míří.

Práce makléře je lákavá pro spoustu lidí bez ohledu na věk. Samozřejmě tak jako v jiných oborech mají výhodu lidé se zkušenostmi, ale i mladí lidé mohou na trh nemovitostí proniknout. Obecně určitě stejně platí, že čím dříve se řemeslo člověk učí, tím lépe. U realit je to sice jiné než třeba u tesařiny, ale princip je podobný. Důležitá je pracovitost, chuť se vzdělávat, spolehlivost, zodpovědnost a selský rozum.

Když někdo prodává nemovitost, osloví realitní kancelář (nebo ji vůbec neosloví), ale nenechá si příliš poradit, mohou vzniknout různé situace, které prodeji příliš nepomáhají. A vězte, že je to celkem častá situace, která opravdu v praxi ve výsledku snižuje cenu, za kterou se nakonec nemovitost prodá. A někdy i dost výrazně pod cenou…

Spousta lidí si představuje, že pracovat v realitách je zlatý důl. Když prodá makléř nemovitost za 10 milionů, dostane odměnu řekněme 250 000 korun. To zní jako pohádka. Jenže v realitách je obrovská konkurence a v praxi je to tak, že spousta makléřů neuspěje. Neúspěchem myslíme to, že do roka s realitami skončí. Co myslíte, kolik procent makléřů tedy neuspěje?

Současná koronavirová situace má dopad prakticky na všechny. Ani realitní trh není výjimkou. Jedním z důsledků této krize je skutečnost, že je v nabídce mnohem více bytů k pronájmu. Důvodů je hned několik. Tím hlavním je to, že lidé, kteří pronajímali byty krátkodobě například přes Airbnb turistům, přešli na hledání klasických dlouhodobých pronájmů. Bytů k pronájmu tak opravdu po celé České republice přibývá a pronajmout nemovitost je čím dál těžší.

Jak asi víte, REMAX je renomovaná realitní značka, která funguje prakticky po celém světě. I u nás v České republice její věhlas a celkové zastoupení na trhu roste. Otevírají se nové pobočky, a i když je teď taková specifická doba, REMAXu se oproti konkurenci stále daří! Poté co byl přijat nový realitní zákon, svět realitních kanceláří dostal přísnější pravidla, což velké značce jako je REMAX, která dbá na dobré jméno, maximálně vyhovuje.

Zdálo by se, že ceny nemovitostí by měly v době koronaviru spíše klesat, ale v České republice zůstávají ceny nemovitostí zhruba na stejné výši. A ceny rekreačních nemovitostí dokonce už od jara rostou. Lidé kupují chaty a chalupy hned z několika důvodů. Někteří v tom vidí dobrou investici, chtějí chatu opravit a pronajímat, jiní by zase rádi měli místo, kde se mohou rekreovat, když už se prakticky nemůže cestovat do zahraničí.

V zahraničí, hlavně směrem na západ, je běžné, že drtivou většinu všech transakcí s nemovitostmi vedou realitní kanceláře a makléři (až 95 %). Podporují to zákony a lidé realitní kanceláře oslovují automaticky, když chtějí koupit nebo prodat nemovitost. I pronájmy se povětšinou řeší přes realitky. U nás to není až tak jasné, stále je zde spousta lidí, kteří chtějí ušetřit a snaží se prodávat svépomocí. To má spíše nevýhody, ale o tom už bylo napsáno dost a dost. V tomto článku se chceme podívat na to, proč je osoba makléře při jednání o prodeji či koupi nemovitosti tak důležitá. A proč je potřeba vybrat zkušenou realitku.