Obecně platí, že když chcete prodávat nemovitost, budete mít nejspíše povinnost nechat si zpracovat PENB. Tento průkaz energetické náročnosti budovy se stanovuje výpočtem celkové roční dodané energie potřebné na vytápění, větrání, chlazení, klimatizaci, přípravu teplé vody a osvětlení při standardním užívání.
Podle zákona je povinen předložit PENB skoro každý vlastník budovy (kromě výjimek) a bytové jednotky, komerčních či obchodních prostor při jejím prodeji nebo pronájmu. Vlastník jednotky či objektu je tak povinen zajistit na vlastní náklady zhotovení energetického průkazu pro jeho předložení již při samotné inzerci a nabídce nemovitosti. A také při uzavírání kupní smlouvy, kde je povinen ze zákona tento průkaz kupujícímu předat při podpisu smlouvy (může být i ověřená kopie).
Platnost průkazu energetické náročnosti budovy je 10 let nebo do provedení větších změn, min. 25 % změn na „obálce“ budovy. PENB musí být přiloženo k dokumentaci v těchto situacích:
Existují i výjimky, kdy PENB není potřeba. Taková výjimka se vztahuje na tyto objekty a situace:
Průkaz energetické náročnosti budov se nevyžaduje ani u změny nájemníků a při prodeji podniků nebo jejich částí. Tato povinnost se také netýká památek, objektů v památkové zóně a objektů pro náboženské účely, průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ.
Cokoliv ohledně PENB vám určitě vysvětlí každý schopný makléř.
27.5.2021
Jsem makléřka s vášní pro design a estetiku. Moje cesta k realitám začala na oděvní škole, kde jsem se naučila vnímat krásu a detaily. Tyto dovednosti nyní využívám při prodeji nemovitostí, kde každou nemovitost prezentuji v tom nejlepším světle!
Díky mému vzdělání v oblasti designu mám jedinečný pohled na prezentaci nemovitostí. Vím, jak zvýraznit přednosti každého prostoru a přilákat tak potenciální kupce. Každý klient je pro mě důležitý. Naslouchám vašim potřebám a přáním, abych vám mohla nabídnout řešení na míru.
Pomohu vám najít ideální domov nebo investiční příležitost. A díky mému oku pro detail vám pomohu připravit nemovitost na prodej tak, aby zaujala co nejvíce zájemců. Poskytuji odborné rady a podporu během celého procesu prodeje či pronájmu.
Pokud hledáte realitní makléřku, která kombinuje odborné znalosti s vášní pro design, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na spolupráci s vámi!