V listopadovém vydání RXF News jsme se zabývali nově nastaveným principem předčasných splátek u hypotéčních úvěrů a ponechali jsme stranou tzv. zákonné důvody, kdy klient může hypotéku splatit bez sankcí. Zákon o spotřebitelském úvěru z roku 2016 včetně jeho novelizací, pamatuje na tyto případy, kdy může klient zcela nebo z části splatit hypoteční úvěr v době trvání úrokového období (běžící fixace úrokové sazby).
U ostatních případů, bude tedy od 1. 9. 2024 banka uplatňovat sankce za předčasné splacení hypotéky v podobě tzv. účelně vynaložených nákladů do nichž bude nově zahrnuta případná ztráta banky z úroků, které měl klient uhradit do konce fixace. Případná ztráta vznikne pouze tehdy, když rozdíl mezi klientovou stávající úrokovou sazbou na hypotéce a tzv. referenční sazbou (nový druh sazby, který od 1. 4. 2024 sbírá ČNB) bude kladné číslo. Jinak řečeno, pokud budou úrokové sazby v době předčasné splátky nižší než v době poskytnutí úvěru.
Nicméně klienti se nemusí obávat nijak drakonických částek za předčasné splacení hypotéky. Spolu s výše uvedeným principem je do výpočtu aplikováno zastropování částky za předčasné splacení ve výši 0,25 % ze splacené částky za každý jeden rok, který zbývá do konce fixace, maximálně však 1 % ze splacené částky.
28.2.2024
Jsem makléřka s vášní pro design a estetiku. Moje cesta k realitám začala na oděvní škole, kde jsem se naučila vnímat krásu a detaily. Tyto dovednosti nyní využívám při prodeji nemovitostí, kde každou nemovitost prezentuji v tom nejlepším světle!
Díky mému vzdělání v oblasti designu mám jedinečný pohled na prezentaci nemovitostí. Vím, jak zvýraznit přednosti každého prostoru a přilákat tak potenciální kupce. Každý klient je pro mě důležitý. Naslouchám vašim potřebám a přáním, abych vám mohla nabídnout řešení na míru.
Pomohu vám najít ideální domov nebo investiční příležitost. A díky mému oku pro detail vám pomohu připravit nemovitost na prodej tak, aby zaujala co nejvíce zájemců. Poskytuji odborné rady a podporu během celého procesu prodeje či pronájmu.
Pokud hledáte realitní makléřku, která kombinuje odborné znalosti s vášní pro design, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na spolupráci s vámi!