Časový test se u prodeje nemovitostí prodloužil z 5 na 10 let
V loňském roce 2020 přišel konečně v platnost zákon, který zrušil daň z nabytí nemovitosti, ale současně změnil i několik dalších věcí. Jednou z nich je právě prodloužení časového testu u prodeje nemovitostí z 5 na 10 let. Tento časový test znamená, že po jeho uplynutí je možno prodat svou nemovitost bez nutnosti platit daň z příjmu (daň z rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou). Naopak když ji prodáte před vypršením této doby, daň z příjmu ve výši 15 % platit musíte.
Časový test 10 let platí pro všechny nemovitosti, které nejsou určeny k bydlení, ale i pro nemovitosti, kde majitel reálně nebydlí.
Pro vlastní bydlení zůstává časový test 2 roky
Uvedený zákon nezměnil časový test u nemovitostí, kde opravdu bydlíte. Tady zůstává stejná doba, tedy 24 měsíců, ale musíte tam bydlet bezprostředně před prodejem. Po uplynutí dvou let, můžete svou nemovitost prodat bez nutnosti platit daň z příjmu. Tato podmínka minimálních 2 let se však nepoužije tehdy, pokud prodávající použije získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby.
Změna platí od 1.1.2021
Změna časového testu z 5 na 10 let platí až u nemovitostí, které zakoupíme od 1.ledna 2021. U nemovitostí zakoupených dříve platí časový test 5 let.
9.2.2021
O mně
Více než 20 let se pohybuji v obchodní sféře. Působila jsem ve vrcholovém managementu nadnárodních společností. Mám za sebou několik úspěšně zrealizovaných obchodů v oblasti nemovitostí v Brně, developerský projekt v centru Brna a akvizici developerského projektu Hlinky. Baví mě práce s lidmi, poznávání jejich životních příběhů a hledání vzájemné inspirace.
Mým životním heslem je „kde jsou lidé, tam je cesta“. Jsem nadšeným hledačem řešení. Využívám osvědčené a moderní způsoby prezentace, aby daná nemovitost zajímavým způsobem oslovila potencionální investory. Každá nemovitost k prodeji má právě svého kupujícího a je jen v rukách šikovného a zkušeného makléře propojit kupujícího s prodávajícím, aby byla spokojenost na obou stranách.
Mám patnáctiletou dceru Tamarku a dospělou dceru Kristínu. Baterie mi dobíjí sport, inspiraci nacházím v přírodě a cestování. Tvořivost rozvíjím malováním a kulinářským experimentováním.
Ráda Vás provedu procesem koupě, prodeje, nebo pronájmu Vaší nemovitosti. Vše na vysoké profesionální úrovni a s velkou dávkou lidskosti.
Certifikáty
