Co je to návrh na vklad a jak dlouho trvá vkladové řízení
Když kupujete nemovitost a celý proces úspěšně domluvíte, dostanete se nevyhnutelně ke vkladu vašeho vlastnického práva na příslušný katastr nemovitostí. Návrh na vklad je v podstatě návrh na zahájení řízení o zápisu vlastnického (nebo jiného) práva do katastru nemovitostí. Kromě vlastnického práva se dá zapsat i zástavní právo, předkupní právo, právo odpovídající věcnému břemeni, případně i jiné právo.
Převod vlastnického práva
Samotná kupní smlouva nestačí k tomu, abyste se stali majiteli nemovitosti. Převod vlastnického práva je totiž navíc podmíněn ještě vkladovým řízením. Celý proces převodu vlastnického práva k nemovitosti dokončuje teprve vklad tohoto práva do katastru nemovitostí. Řízení o povolení vkladu do katastru je zahájeno dnem doručení písemného návrhu příslušnému katastrálnímu úřadu.
Katastrální úřad pak zapíše vznik, případně změnu nebo zánik vlastnického (nebo jiného) práva. Udělá to vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu.
Jak dlouho trvá vkladové řízení
Ze zákona je jasně dané, že katastrální úřad musí o povolení vkladu rozhodnout do 30 dnů, (ve složitějších případech pak do 60 dnů). Dále platí, že během prvních 20 dnů katastrální úřad pouze vyznačí plombu nebo upozornění o tom, že se dané nemovitosti týká změna právních vztahů. Během těchto 20 dnů ještě nesmí o návrhu definitivně rozhodnout.
Obecně platí, že když budete spolupracovat s realitní kanceláří, pomůže vám s veškerou byrokracií včetně jednání s katastrálním úřadem. Není to jen o hledání a prodeji nemovitosti, profesionální realitky zajistí to, aby celý proces proběhl bezpečně od začátku až do konce.
13.11.2020
O mně
Bydlím již několik let ve vinařské vesnici Dolní Dunajovice u Mikulova. Je to krásné místo obklopené vinohrady, ideální pro klidný život s rodinou. S manželem Markem máme dva syny a dceru. Miluji atmosféru při sklizni hroznů a celý proces výroby vína. Je to pro mě součást života ve vinařské vesnici, kde jsem doma.
Už od mládí mě bavila představa vlastního podnikání a svoboda kterou mi to dávalo. Ve dvaceti jsem se rozhodla k prvnímu kroku a začala jsem podnikat. Nedělám věci napůl a snažím se dosáhnout co nejlepších výsledků. Zároveň si uvědomuji důležitost týmové práce, proto jsem si zvolila společnost RE/MAX jednu z nejsilnějších značek na trhu s realitami. Je pro mě důležité se neustále vzdělávat, a to se mi v RE/MAXu dostává v nejvyšší kvalitě.
Jsem komunikativní a přátelská. S klienty si držím přátelský přístup založený na důvěře. Dobré vztahy a spokojenost zákazníků jsou pro mě klíčové. U realit mohu klientům pomáhat najít jejich vysněný domov. Uvědomuji si, jak důležité je mít vlastní bydlení a jak reality ovlivňují každodenní život lidí. Ráda Vám pomohu s tímto životním krokem!
Zajistím pro Vás komplexní servis zahrnující: oceňování nemovitostí, přípravu inzerátu a prezentaci na internetu, zprostředkování kontaktů s potencionálními kupujícími nebo prodávajícími a právní servis při transakci.
Spolehlivost, serióznost a diskrétnost jsou pro mě základ!
V případě zájmu o prodej či koupi nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. Budu pro Vás ráda k dispozici se svými zkušenostmi a znalosti trhu. Zavolejte nebo pište, budu se těšit na spolupráci!
“Domov je místo, kde začíná náš příběh.“
Certifikáty
