Družstevní byt nelze použít jako zástavu na hypotéku
Velký rozdíl mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví je ten, že družstevní byt nelze použít jako zástavu pro hypoteční banku, protože vám družstvo neposkytne souhlas s použitím nemovitosti jako zástavy. To je také hlavní důvod, proč jsou družstevní byty levnější než byty v osobním vlastnictví. Navíc kdybyste chtěli družstevní byt pronajímat, budete potřebovat souhlas družstva.
Když budete družstevní byt kupovat, jedná se spíše o převod práv a povinností a vy získáte podíl v bytovém družstvu. Není to tedy koupě nemovitosti v tom pravém slova smyslu.
Můžete ručit jinou nemovitostí
Když to nevypadá, že byste družstevní byt v brzké době převedli do osobního vlastnictví, pak je cestou k hypotéce varianta, kdy budete ručit jinou nemovitostí. Když se vám pak podaří dostat družstevní byt do osobního vlastnictví, můžete vyměnit zastavenou nemovitost za byt, kterého se hypotéka týká.
Když chcete koupit družstevní byt, ideální je oslovit zkušenou realitní kancelář, která vám poradí i s tím, jaké máte varianty financování. Protože v drtivé většině případů platí, že se cesta najde. A to i v případě, že nemůžete ručit jinou nemovitostí. Jestli chcete kupovat družstevní byt v Brně nebo jinde na jihu Moravy, pak oslovte realitní kancelář REMAX Delux!
29.6.2021
O mně
Bydlím již několik let ve vinařské vesnici Dolní Dunajovice u Mikulova. Je to krásné místo obklopené vinohrady, ideální pro klidný život s rodinou. S manželem Markem máme dva syny a dceru. Miluji atmosféru při sklizni hroznů a celý proces výroby vína. Je to pro mě součást života ve vinařské vesnici, kde jsem doma.
Už od mládí mě bavila představa vlastního podnikání a svoboda kterou mi to dávalo. Ve dvaceti jsem se rozhodla k prvnímu kroku a začala jsem podnikat. Nedělám věci napůl a snažím se dosáhnout co nejlepších výsledků. Zároveň si uvědomuji důležitost týmové práce, proto jsem si zvolila společnost RE/MAX jednu z nejsilnějších značek na trhu s realitami. Je pro mě důležité se neustále vzdělávat, a to se mi v RE/MAXu dostává v nejvyšší kvalitě.
Jsem komunikativní a přátelská. S klienty si držím přátelský přístup založený na důvěře. Dobré vztahy a spokojenost zákazníků jsou pro mě klíčové. U realit mohu klientům pomáhat najít jejich vysněný domov. Uvědomuji si, jak důležité je mít vlastní bydlení a jak reality ovlivňují každodenní život lidí. Ráda Vám pomohu s tímto životním krokem!
Zajistím pro Vás komplexní servis zahrnující: oceňování nemovitostí, přípravu inzerátu a prezentaci na internetu, zprostředkování kontaktů s potencionálními kupujícími nebo prodávajícími a právní servis při transakci.
Spolehlivost, serióznost a diskrétnost jsou pro mě základ!
V případě zájmu o prodej či koupi nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. Budu pro Vás ráda k dispozici se svými zkušenostmi a znalosti trhu. Zavolejte nebo pište, budu se těšit na spolupráci!
“Domov je místo, kde začíná náš příběh.“
Certifikáty
