Jak darovat pozemek
Důvodů, proč svou nemovitost darovat někomu v rámci rodiny, je docela dost. Když někdo daruje své nemovitosti svým potomkům ještě za života, je to jednodušší i levnější než dědické řízení. Minimálně se ušetří poplatek notáři při vyřízení dědictví. Navíc tak může rozdělit svůj majetek podle svých představ. V neposlední řadě pak nenastanou po smrti vlastníka mezi dědici spory o majetek.
Obecně platí, že darování probíhá tak, že dárce a obdarovaný uzavírají darovací smlouvu, kde nechají úředně ověřit své podpisy a podají na katastrální úřad návrh na vklad. Vzor darovací smlouvy najdete na webu, nebo vám s ní pomůže právník či rovnou makléř. Doporučujeme na celou transakci najmout advokáta!
Výhodou je, že darování v rámci rodiny je bezplatné. Neplatí se darovací daň. Stejně tak se neplatí daň z příjmu, pokud darování nemovitosti probíhá v přímé nebo vedlejší rodinné linii, případně mezi partnery, kteří žijí ve společné domácnosti minimálně jeden rok před obdarováním. Nepříbuzné osoby ale musí dar uvést do daňového přiznání jako příjem a zdanit ho. Příbuzné osoby musí darovanou nemovitost zdanit pouze v případě, že ji do 5 let od darování prodaly.
Darovací smlouva převádí vlastnické právo k nemovitosti nebo zavazuje obdarovaného věc bezplatně převést do vlastnictví a obdarovaný dar nebo nabídku přijímá. Nový vlastník se stane vlastníkem až po provedení vkladu do katastru nemovitostí.
13.10.2021
O mně
Bydlím již několik let ve vinařské vesnici Dolní Dunajovice u Mikulova. Je to krásné místo obklopené vinohrady, ideální pro klidný život s rodinou. S manželem Markem máme dva syny a dceru. Miluji atmosféru při sklizni hroznů a celý proces výroby vína. Je to pro mě součást života ve vinařské vesnici, kde jsem doma.
Už od mládí mě bavila představa vlastního podnikání a svoboda kterou mi to dávalo. Ve dvaceti jsem se rozhodla k prvnímu kroku a začala jsem podnikat. Nedělám věci napůl a snažím se dosáhnout co nejlepších výsledků. Zároveň si uvědomuji důležitost týmové práce, proto jsem si zvolila společnost RE/MAX jednu z nejsilnějších značek na trhu s realitami. Je pro mě důležité se neustále vzdělávat, a to se mi v RE/MAXu dostává v nejvyšší kvalitě.
Jsem komunikativní a přátelská. S klienty si držím přátelský přístup založený na důvěře. Dobré vztahy a spokojenost zákazníků jsou pro mě klíčové. U realit mohu klientům pomáhat najít jejich vysněný domov. Uvědomuji si, jak důležité je mít vlastní bydlení a jak reality ovlivňují každodenní život lidí. Ráda Vám pomohu s tímto životním krokem!
Zajistím pro Vás komplexní servis zahrnující: oceňování nemovitostí, přípravu inzerátu a prezentaci na internetu, zprostředkování kontaktů s potencionálními kupujícími nebo prodávajícími a právní servis při transakci.
Spolehlivost, serióznost a diskrétnost jsou pro mě základ!
V případě zájmu o prodej či koupi nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. Budu pro Vás ráda k dispozici se svými zkušenostmi a znalosti trhu. Zavolejte nebo pište, budu se těšit na spolupráci!
“Domov je místo, kde začíná náš příběh.“
Certifikáty
