Jak na koupi rozestavěného domu
Koupě rozestavěného rodinného domu je sice okrajová varianta, ale občas se taková nabídka objeví. Může být dokonce i výhodná. Když plánujete koupit rozestavěný rodinný dům, který už má střechu, okna, dveře, přípojky elektřiny a vody, pak požadujte od prodávajícího co nejvíce dokumentů a dalších dokladů.
Fotky toho, co není vidět
Kromě dokumentů si zkuste vyžádat také fotky toho, co už není vidět - základy, zemnění, kanalizace, zapískování, izolace apod. Majitel by měl mít fotky z doby, kdy se rodinný dům začal stavět. Takové fotky vám dají informace, ke kterým byste se jinak jen těžko dostávali. A věřte, že se tyto informace mohou časem hodit.
Jaké dokumenty je dobré si vyžádat
Samozřejmě si rozestavěný dům prohlédněte i s technikem, který vám řekne, jestli je vše alespoň na první pohled v pořádku. Zkuste si však vyžádat i tyto dokumenty:
- stavební a prováděcí dokumentace
- stavební povolení
- dokumentace skutečného provedení stavby
- stavební deník
- povolení a souhlasy stavebního úřadu k umístění a k povolení stavby
- prohlášení zhotovitele o shodě použitých výrobků a materiálů
- vyjádření dotčených orgánů a správců dopravní a technické infrastruktury ke stavbě
Původní majitel možná bude tvrdit, že to přece není potřeba, ale když nastane nějaký problém, budou se vám tyto dokumenty hodit. Když je nebudete mít, jdete do určitého rizika!
2.7.2021
O mně
Bydlím již několik let ve vinařské vesnici Dolní Dunajovice u Mikulova. Je to krásné místo obklopené vinohrady, ideální pro klidný život s rodinou. S manželem Markem máme dva syny a dceru. Miluji atmosféru při sklizni hroznů a celý proces výroby vína. Je to pro mě součást života ve vinařské vesnici, kde jsem doma.
Už od mládí mě bavila představa vlastního podnikání a svoboda kterou mi to dávalo. Ve dvaceti jsem se rozhodla k prvnímu kroku a začala jsem podnikat. Nedělám věci napůl a snažím se dosáhnout co nejlepších výsledků. Zároveň si uvědomuji důležitost týmové práce, proto jsem si zvolila společnost RE/MAX jednu z nejsilnějších značek na trhu s realitami. Je pro mě důležité se neustále vzdělávat, a to se mi v RE/MAXu dostává v nejvyšší kvalitě.
Jsem komunikativní a přátelská. S klienty si držím přátelský přístup založený na důvěře. Dobré vztahy a spokojenost zákazníků jsou pro mě klíčové. U realit mohu klientům pomáhat najít jejich vysněný domov. Uvědomuji si, jak důležité je mít vlastní bydlení a jak reality ovlivňují každodenní život lidí. Ráda Vám pomohu s tímto životním krokem!
Zajistím pro Vás komplexní servis zahrnující: oceňování nemovitostí, přípravu inzerátu a prezentaci na internetu, zprostředkování kontaktů s potencionálními kupujícími nebo prodávajícími a právní servis při transakci.
Spolehlivost, serióznost a diskrétnost jsou pro mě základ!
V případě zájmu o prodej či koupi nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. Budu pro Vás ráda k dispozici se svými zkušenostmi a znalosti trhu. Zavolejte nebo pište, budu se těšit na spolupráci!
“Domov je místo, kde začíná náš příběh.“
Certifikáty
