Návrh zákona o realitním zprostředkování "opět na stole"
K jednání o inovovaném návrhu zákona přizvala zástupce Asociace realitních kanceláří České republiky. 20. února 2018 se setkala s prezidentem asociace Ing. Jaroslavem Novotným a generálním sekretářem asociace Ing. arch. Janem Borůvkou. Informovala je, že má v plánu během března předložit novou verzi návrhu zákona do meziresortního připomínkového řízení. Jednání bylo vstřícné a probíhalo ve věcném duchu. Paní ministryně materiál asociace s připomínkami k poslednímu znění jejího návrhu na místě předala vedoucímu oddělení realitní činnosti MMR k dalšímu vypořádání. Zástupci ARK ČR odcházeli z jednání s nadějí, že k předaným připomínkám bude přihlédnuto, protože povedou k úpravám, které ze stávajícího návrhu zákona odstraní některé nesrovnalosti. To ve výsledku povede jak k ochraně spotřebitele, tak ke srovnání podmínek podnikání mezi podnikateli na trhu nemovitostí.
Hned druhý den po uvedeném setkání ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová uvedla: „Včera jsme si vyjasňovali poslední detaily návrhu zákona. Velmi oceňuji aktivní přístup Asociace realitních kanceláří ČR. S panem prezidentem Novotným jsme debatovali nad konkrétními body. Věřím, že společně se nám podaří pozvednout prestiž celého realitního odvětví.“ Prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný k tomu uvedl: „S ministerstvem jsme nad návrhem zákona v souladu, předali jsme několik připomínek k dalšímu zohlednění. Jsme pro větší ochranu spotřebitele při zachování rovných podmínek mezi podnikateli.“ Je všeobecně známo, že značným problémem českého realitního trhu je absence jasných pravidel pro výkon činnosti realitního zprostředkovatele. Asociace na tuto skutečnost upozorňuje již od svého založení v devadesátých letech minulého století. Od roku 1993 do roku 2010 postupně předložila sedm návrhů zákona v nejrůznějších variantách, od komplexních verzí zákona po jednodušší novely, které by vedly úpravě stávající volné živnosti. Doposud však chyběla „společenská objednávka“. A tak na trhu nemovitostí dodnes chybí přesná definice realitního zprostředkování, nejsou nastavena jasná a konkrétní pravidla pro výkon činnosti.
Od roku 2011, kdy asociace podpořila usnesení č. 72 HV PSP ČR, ze kterého vyplývalo, že MMR, MPO a MF mají vypracovat analýzu a návrh řešení této situace, se konečně státní správa začala návrhem nového zákona zabývat. V dubnu 2012 byla zpracována a poté také schválena tzv. „Analýza současné situace v oblasti podnikání realitních kanceláří a návrh řešení“. Na základě této analýzy Hospodářský výbor pověřil MMR, aby zahájilo kroky na přípravě speciálního zákona o „realitním podnikání“.
Předmětem mělo být:
- Vytvoření registru podnikatelů působících v realitním oboru a nastavení parametrů pro zápis subjektů do registru (včetně odborné způsobilosti),
- vymezení základního rozsahu zprostředkování,
- úprava způsobu nakládání s finančními prostředky klientů,
- zákonné pojištění profesní odpovědnosti za škodu,
- dohled nad dodržováním stanovených podmínek – sankce.
Vznikl a byl také schválen věcný záměr zákona a na jeho základě byl zpracován návrh paragrafovaného znění zákona o realitním zprostředkování, tentokráte již v rámci legislativního plánu tehdejší vlády. Návrh však nakonec opět skončil takříkajíc „v šuplíku“. Před nadcházejícími volbami v roce 2017 již nebyl ministryní vládě předložen, aby jej mohla schválit, a tudíž nemohl být ani předložen do PS PČR. Tento návrh se však stal podkladem pro další oživení myšlenky zákona a současný návrh MMR z něj vychází. Cílem nového návrhu zákona je mimo jiné kultivace trhu s nemovitostmi, protože řada nepoctivců podniká na úkor opravdu profesionálních realitních zprostředkovatelů. Jde o zvýšení důvěryhodnosti realitního podnikání v České republice.
Jan Borůvka Generální sekretář Asociace realitních kanceláří České republiky
O mně
Bydlím již několik let ve vinařské vesnici Dolní Dunajovice u Mikulova. Je to krásné místo obklopené vinohrady, ideální pro klidný život s rodinou. S manželem Markem máme dva syny a dceru. Miluji atmosféru při sklizni hroznů a celý proces výroby vína. Je to pro mě součást života ve vinařské vesnici, kde jsem doma.
Už od mládí mě bavila představa vlastního podnikání a svoboda kterou mi to dávalo. Ve dvaceti jsem se rozhodla k prvnímu kroku a začala jsem podnikat. Nedělám věci napůl a snažím se dosáhnout co nejlepších výsledků. Zároveň si uvědomuji důležitost týmové práce, proto jsem si zvolila společnost RE/MAX jednu z nejsilnějších značek na trhu s realitami. Je pro mě důležité se neustále vzdělávat, a to se mi v RE/MAXu dostává v nejvyšší kvalitě.
Jsem komunikativní a přátelská. S klienty si držím přátelský přístup založený na důvěře. Dobré vztahy a spokojenost zákazníků jsou pro mě klíčové. U realit mohu klientům pomáhat najít jejich vysněný domov. Uvědomuji si, jak důležité je mít vlastní bydlení a jak reality ovlivňují každodenní život lidí. Ráda Vám pomohu s tímto životním krokem!
Zajistím pro Vás komplexní servis zahrnující: oceňování nemovitostí, přípravu inzerátu a prezentaci na internetu, zprostředkování kontaktů s potencionálními kupujícími nebo prodávajícími a právní servis při transakci.
Spolehlivost, serióznost a diskrétnost jsou pro mě základ!
V případě zájmu o prodej či koupi nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. Budu pro Vás ráda k dispozici se svými zkušenostmi a znalosti trhu. Zavolejte nebo pište, budu se těšit na spolupráci!
“Domov je místo, kde začíná náš příběh.“
Certifikáty
