Odhad pronájmu – kolik si můžete za pronájem říct
Máte byt, dům nebo jinou nemovitost k pronájmu? Určitě uvažujete, kolik si nastavit měsíční nájem. Můžete ho určit sami a střílet tak trochu od boku, nebo můžete oslovit některou realitní kancelář, aby vám s určením ceny pomohla. Například REMAX Delux v Brně vám takový odhad pronájmu udělá zdarma. Nemusíte nutně ani využít služby této realitky. Samozřejmě můžete, najdou vám i spolehlivého nájemníka.
Ceny pronájmu klesají
V dnešní specifické koronavirové době se zvyšuje počet bytů, které se nabízejí k pronájmu. Jedním z důvodů je radikální omezení turismu, takže byty, které byly nabízeny cizincům přes Airbnb, se dostávají do nabídky dlouhodobých pronájmů. A tím, že je bytů k pronájmu více, vzniká logicky konkurence, která tlačí ceny pronájmů dolů. Co s tím? Nic moc, je potřeba pronajímat za férovou cenu, nešponovat cenu zbytečně nahoru. V takovém případě nájemníky najdete. Ať už sami ve svém okolí nebo přes realitní kancelář.
Nájem plus zálohy na energie
Když pronajímáte byt, budete určovat dvě částky, které musí nájemník platit. První je nájemné, které jde do vaší kapsy. A druhá jsou zálohy na služby. Ty můžete přepsat na nájemníka (jde to lehce i online), nebo je budete platit vy, a od nájemníka budete pouze vybírat peníze. Jednou za rok se pak při vyúčtování vyrovnáte. Záleží na vás, co vám a nájemníkům více vyhovuje. Určitě je však potřeba mít vše ošetřeno v nájemní smlouvě, kterou vám opět může připravit realitní kancelář.
Spolehlivý nájemník je důležitější než vyšší nájem
Nedívejte se jen slepě na výši nájemného, ale myslete i na nájemníky. Určitě oceníte slušné a spolehlivé lidi, kteří budou nejen platit včas, ale také vám byt nebo jinou nemovitost nezničí. Když se dohodnete na dlouhodobějším pronájmu, tím ještě lépe.
16.10.2020
O mně
K realitám mě přivedl můj dlouholetý kamarád, který je zároveň majitelem kanceláře RE/MAX Delux, ve které v současné době působím. Jedním z hlavních principů realitní činnosti je i práce s lidmi, a to byl i ten hlavní důvod proč jsem si tento obor vybral!
Rád poznávám nové lidi a baví mě práce s nimi. Jsem člověk jako každý jiný a myslím si o sobě, že se dokážu vcítit do druhých, abych dobře pochopil jejich potřeby a přání. Právě tento fakt mě ujišťuje v tom, že jsem schopný každému svému klientovi poskytnout maximální pomoc jak po profesní, tak i po osobní stránce.
Doposud jsem podnikal v oboru dopravy a logistiky a založil svojí spediční firmu. Vím, že v tomto oboru jsem byl opravdu schopný. Reality pro mne byly ze začátku výzva, a nakonec se mi podařilo stát se jedním z Top makléřů sítě RE/MAX!
Každá nová zakázka, klient nebo nemovitost je pro mě motivací k tomu, být jeden z nejlepších ve svém oboru.
Certifikáty
