Lukáš Neumann

Ve přímém zastoupení majitele nabízím možnost koupě domu v obci Telnice u Brna

Jedná se o částečně řadový dům kolaudovaný v r. 2005 s dispozicí 3kk o CP 130m2 na konci ulice, který se skládá ze 3 podlaží zastřešeného park. místa, příjemného posezení za domem, vyvýšené terasy a velkého sklepa.

Vstupem, se dostáváme do chodby, ze které můžeme pokračovat do obývací části 28,5m2 spojené s kuch. koutem, vybaveného myčkou, varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou.
Z této části domu lze vystoupit přes francouzské dveře na letní terasu s posezením za domem, vybavenou i el. markýzou. V přízemí dále najdeme praktickou technickou místnost pro pračku, sušičku a toaletu.

V 1. patře se pak nachází pokoj 23m2, koupelna s vanou a toaletou, prostorná chodba s vestavěnými skříněmi a vstup na vyvýšenou terasu s výměrou 20m2.

Dále nás čeká cesta po schodišti do 2. patra kde se nachází podkrovní pokoj s na míru zabudovanými skříňkami z masivu.
V místnostech a na chodbách je kvalitní vinylová podlaha, o bezpečnost domu se stará zabezpečovací systém SECUFI a o pohodlí v domě pak klimatizace zn. SINCLAIR.

Podlahy teras v přízemí i 1.patře tvoří kvalitní terasové desky zn. NEXT WOOD. Dům je vybaven i solárními panely, které umožňují optimalizaci nákladů na spotřebu elektřiny. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem umístěným v 1.patře. Celkové měsíční náklady domu jsou přibližně 4500,-kč. V tuto chvíli nebyl zpracován štítek energetické náročnosti, proto uvádíme třídu G.

Obec Telnice má přes 1600 obyvatel. Nabízí výbornou dostupnost do OC Olympia i na dálnici D2.
Výhodou je autobusové spojení do Brna pomocí IDS ale hlavně i v noci pomocí noční linky č. 95.
Zázemí obce nabízí základní a mateřskou školu, obchod, sportovní vyžití a v neposlední řadě spoustu služeb a firem v okolí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle jím zvolených kritérií.

Více informací a sjednání termínu prohlídkového po telefonické domluvě.

Tisk Nemovitosti