Prodej výroby, 1202 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Slatina
V přímém zastoupení majitele vám nabízíme možnost koupě komerčního objektu v Brně Slatině na ulici Hviezdoslavova.
Objekt se skládá z přízemí a patra. Přičemž každé z podlaží má možnost samostatného vstupu. Celková užitná plocha objektu je cca 330m2.
V přízemí domu se aktuálně nachází dílna, skladovací prostory, kuchyňka, sociální zařízení, sklep a kotelna. Následuje menší mezipatro se vstupní halou a schody do 1. patra. Zde najdeme kancelářské prostory, kuchyňku, sociální zařízení, a dílnu.
Samotný objekt je ve velmi dobrém technickém stavu.
Přibližně před 3 lety proběhla rozsáhlejší rekonstrukce v podobě výměny všech oken, kompletní výměna elektroinstalace, vody, topné soustavy a vystavění sádrokartonových příček mezi jednotlivými místnostmi. O vytápění celého objektu se starají dva nové plynové kotle. Ohřev vody pak řešen pomocí průtokových ohřívačů.
Budova stojí na pozemku p.č. 2952/5 v k.ú. Slatina, který je v současné době v majetku Statutárního města Brna s tím, že současný vlastník má jíž od města souhlas s odkupem části pozemku pod budovou. Tento pozemek je kompletně oplocený a současný vlastník jej využívá na základě platné nájemní smlouvy s městem. Aktuální výše měsíčního nájmu činí 12.696,-kč. Se souhlasem města, lze tento pozemek dále podnajmout a tím snížit náklady na nájemné.
Celkové měsíční náklady na provoz budovy činí 7.890,-kč Z toho 4.510,-kč jako zálohy na dodávku plynu, 3.180,-kč zálohy na elektřinu a 200,-kč jako záloha na vodné / stočné.
Hlavním benefitem budovy je její umístění a poloha v průmyslové zóně. Bezproblémový příjezd pro zásobování i kamionovou dopravu. Výborná dostupnost z dálnice D1 i do samotného centra města.
Průkaz energetické náročnosti v tuto chvíli není k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat konečného zájemce dle jím zvolených kritérií.
Uvedená cena je včetně odměny RK a kompletního realitního servisu.
Více informací a sjednání termínu prohlídky vám rád sdělím po telefonické domluvě případně emailu.
| Číslo nabídky: | 361284 | Plocha užitná: | 330 |
| Kategorie: | Komerční objekty | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 2 | Jednotka: | za nemovitost |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Budova: | cihlová |
Tisk Nemovitosti O mně
K realitám mě přivedl můj dlouholetý kamarád, který je zároveň majitelem kanceláře RE/MAX Delux, ve které v současné době působím. Jedním z hlavních principů realitní činnosti je i práce s lidmi, a to byl i ten hlavní důvod proč jsem si tento obor vybral!
Rád poznávám nové lidi a baví mě práce s nimi. Jsem člověk jako každý jiný a myslím si o sobě, že se dokážu vcítit do druhých, abych dobře pochopil jejich potřeby a přání. Právě tento fakt mě ujišťuje v tom, že jsem schopný každému svému klientovi poskytnout maximální pomoc jak po profesní, tak i po osobní stránce.
Doposud jsem podnikal v oboru dopravy a logistiky a založil svojí spediční firmu. Vím, že v tomto oboru jsem byl opravdu schopný. Reality pro mne byly ze začátku výzva, a nakonec se mi podařilo stát se jedním z Top makléřů sítě RE/MAX!
Každá nová zakázka, klient nebo nemovitost je pro mě motivací k tomu, být jeden z nejlepších ve svém oboru.
Certifikáty
