Co dělat s hypotékou po rozvodu
Vzít si jako pár společnou hypotéku je naprosto běžné. Když si bereme partnera, jdeme do toho naplno a s touhou, aby náš vztah vydržel navěky. Statistiky jsou však neúprosné, každé druhé manželství končí rozvodem. Jenže hypotéka se bere na desítky let, takže se může lehce stát, že hypotéka ještě není splacená a my se rozvádíme. Co v takovém případě s hypotékou?
Rozděluje se společný majetek, včetně nemovitosti, na kterou jsme si hypotéku brali. Pojďme se podívat na možnosti, jak vyřešit rozchod a společnou hypotéku:
- Dohodnout se a platit dál. Nejjednodušší je v klidu se dohodnout. Je zde varianta, že se bude hypotéka nadále splácet jako doposud. Na tom je však docela těžké se dohodnout, protože trvá finanční závazek obou partnerů, ale v domě už bydlí jen jeden z nich. Většinou ten, kdo odchází, chce svou účast na hypotéce zrušit. To znamená převod hypotéky.
- Převod hypotéky na jednoho z partnerů. Velmi časté řešení je převod hypotéky formou dodatku ke smlouvě na jednoho z partnerů. Zpravidla toho, kdo v domě zůstal bydlet. Dokládá se přitom majetkové vypořádání manželů, rozdělení společného jmění a příjem toho, kdo si hypotéku plánuje ponechat. Může zde nastat problém, když ten, který zůstává, nemá podle banky dostatečný příjem. Když ani jeden z partnerů není schopen hypotéku splácet sám (nebo nechce), a zároveň partneři nechtějí pokračovat ve společném splacení, je zde další varianta - prodej nemovitosti.
- Prodej nemovitosti a rozdělení peněz. Když se manželé dohodnou na prodeji nemovitosti s hypotékou, má to také svá úskalí. Ideální je počkat na dobu končící fixace. Nemovitost se prodá a z těchto peněz se hypotéka doplatí. Zbytek si manželé rozdělí. Není to moc výhodné, ale rozchody jsou prostě náročné, a ne vždy jsou rozvádějící se manželé schopni dohodnout.
6.4.2021
O mně
Mým posláním je spojovat lidi a nemovitosti, zajistit pohodlný přechod do nového domova, ale především usnadnit Vám proces prodeje Vaší nemovitosti.
Ve svém každodenním úsilí se zavazuji k poskytování služeb s maximální profesionalitou, zodpovědností a péčí. Realitní práce pro mě není pouze povoláním, je mým koníčkem, zdrojem radosti a nových přátelství.
Můj přístup k realitnímu obchodu je nejen pracovat pro klienty, ale opravdu tu pro ně být. I v nepříznivých situacích jsem k dispozici, abych podpořil své klienty při každém náročném kroku v procesu, jakým prodej a nákup nemovitosti bez pochyby je. Spolehlivost a pracovitost jsou mé silné stránky. Jsem cílevědomý, seriózní a odhodlaný v tom, co dělám.
Díky přijetí do RE/MAX Delux, kde mám tu čest být po boku opravdových profesionálů v realitním oboru, se najednou otevřeli obrovské možnosti. A to nejen mně, ale hlavně mým klientům, kterým tak mohu zajistit téměř nekonečné množství marketingových nástrojů.
Využití Home-Staging, tvorby video-prohlídek, spolupráce s top profesionálními fotografy, 2D a 3D půdorysy, propagaci na prestižních realitních portálech. Nedílnou součástí naší práce je práce na sociálních sítích, na kterých jsem aktivní, tvořím efektivní kampaně pro podporu samotné inzerce a také zacílení na ideální kupující.
To vše má jediný cíl - Dosáhnout pro vás maximální ceny za prodej nemovitosti a vaší úplné spokojenosti.
Své klienty nejen zastupuji, ale také poskytuji vedení a poradenství, abych pomohl dosáhnout jejich cílů. Vždy dávám do své práce vše, protože vím, že spokojenost mého klienta je mým úspěchem.
Děkuji za důvěru, kterou mi svěřujete, a těším se na naši budoucí spolupráci.
"Všechny naše sny mohou být skutečností, pokud máme odvahu je vidět, víru je dosáhnout a odhodlání pracovat na jejich splnění."
Certifikáty
