Je možné pronajmout družstevní byt?
Jestliže jste majitelem družstevního podílu (k panelovému bytu), pak jste prakticky sám nájemce. Jste opravdu jen majitelem podílu v družstvu. Chcete-li byt pronajmout, musíte uzavřít tzv. podnájemní smlouvu. A k té budete nutně potřebovat souhlas vlastníka, v tomto případě družstva. Obecně lze napsat, že každé družstvo funguje jinak a záleží tedy na vašem konkrétním družstvu, respektive na jeho stanovách. Jestli můžete družstevní podíl dále pronajímat a komu, tedy naleznete ve stanovách družstva!
Někde není podnájem problém, jinde ho omezují
Jak už bylo výše napsáno, základem jsou stanovy družstva. Některá družstva vydají souhlas k podnájmu (nemají napsáno omezení ve stanovách) bez problémů, jiná jsou naopak úplně proti podnájmům. Fakta a postoj k podnájmům je tedy určitě napsán ve stanovách. Tam se tedy dozvíte, jak se družstvo k podnájmu staví, a jaká omezení v tomto směru uvádí. Doufejte, že žádná. Někdy je ve stanovách také finanční poplatek za povolení podnájmu, dle jejich ceníku.
Stanovy se mohou měnit
Někdy bývá problém v tom, že se stanovy vyvíjejí a mění na členských schůzích. Závěry těchto schůzí můžete těžko předvídat, ale stejně se budete chovat podle toho, jaké jsou aktuální stanovy. Když však lze vyřídit podnájem dnes, neznamená to, že to půjde i za rok. Omezení podnájmu bývá na pořadu dne ale spíše ve výjimečných případech.
Jedním z těchto důvodů, který se občas objevuje, je časté ubytovávání cizinců, kteří mohou být problémoví. Když to ostatním členům družstva vadí, mohou toto pronajímání na členských schůzích omezit!
Ideální je tedy pročíst si stanovy a zajít na výbor družstva, kde se konkrétně domluvíte, jak to s podnájmem je. Počítejte s tím, že bude podnájem časově omezený, bude jej tedy nutné čas od času obnovit (například každé 3 roky).
6.11.2020
O mně
Mým posláním je spojovat lidi a nemovitosti, zajistit pohodlný přechod do nového domova, ale především usnadnit Vám proces prodeje Vaší nemovitosti.
Ve svém každodenním úsilí se zavazuji k poskytování služeb s maximální profesionalitou, zodpovědností a péčí. Realitní práce pro mě není pouze povoláním, je mým koníčkem, zdrojem radosti a nových přátelství.
Můj přístup k realitnímu obchodu je nejen pracovat pro klienty, ale opravdu tu pro ně být. I v nepříznivých situacích jsem k dispozici, abych podpořil své klienty při každém náročném kroku v procesu, jakým prodej a nákup nemovitosti bez pochyby je. Spolehlivost a pracovitost jsou mé silné stránky. Jsem cílevědomý, seriózní a odhodlaný v tom, co dělám.
Díky přijetí do RE/MAX Delux, kde mám tu čest být po boku opravdových profesionálů v realitním oboru, se najednou otevřeli obrovské možnosti. A to nejen mně, ale hlavně mým klientům, kterým tak mohu zajistit téměř nekonečné množství marketingových nástrojů.
Využití Home-Staging, tvorby video-prohlídek, spolupráce s top profesionálními fotografy, 2D a 3D půdorysy, propagaci na prestižních realitních portálech. Nedílnou součástí naší práce je práce na sociálních sítích, na kterých jsem aktivní, tvořím efektivní kampaně pro podporu samotné inzerce a také zacílení na ideální kupující.
To vše má jediný cíl - Dosáhnout pro vás maximální ceny za prodej nemovitosti a vaší úplné spokojenosti.
Své klienty nejen zastupuji, ale také poskytuji vedení a poradenství, abych pomohl dosáhnout jejich cílů. Vždy dávám do své práce vše, protože vím, že spokojenost mého klienta je mým úspěchem.
Děkuji za důvěru, kterou mi svěřujete, a těším se na naši budoucí spolupráci.
"Všechny naše sny mohou být skutečností, pokud máme odvahu je vidět, víru je dosáhnout a odhodlání pracovat na jejich splnění."
Certifikáty
