Proč rozhodně podepsat exkluzivní smlouvu
Když prodáváte nemovitost, určitě se vyplatí spolupracovat se zkušenou realitkou nebo makléřem. Úspěšnější a profesionálnější realitní kanceláře preferují spolupráci pouze na základě exkluzivní smlouvy, což znamená, že svěřujete prodej své nemovitosti výhradně dané realitní kanceláři. Možná to zní pro prodávajícího nevýhodně, ale faktem je, že taková smlouva zajistí co nejlepší propagaci vaší nemovitosti. A naopak, je to ve skutečnosti nejvýhodnější varianta prodeje!
Některé realitní kanceláře vám nabídnou exkluzivní smlouvu jen jako variantu, jiné ji mají jako podmínku spolupráce. Proč byste tedy měli vůbec exkluzivní smlouvu podepsat:
- Lepší propagace nemovitosti. Realitní kancelář zahrne vaši nemovitost do svého portfolia v rámci nasmlouvané propagace, za kterou platí vybraným dodavatelům a realitním portálům. Tím se samozřejmě zvýší pravděpodobnost, že se vaše nemovitost rychleji a za více prodá.
- Vyšší motivace pro makléře. Když makléř ví, že prodává nemovitost jen on, pak má vyšší motivaci, udělá pro prodej to nejlepší, snaží se a neříká si, "že stejně nemovitost nakonec prodá někdo jiný, budu se raději věnovat jiné zakázce".
- Není v tom zmatek. Když nemovitost nabízí více realitek, objevují se různé inzeráty i různé prodejní ceny. Působí to zmatečně a zájemci jsou na rozpacích. Celá nabídka pak působí trochu nedůvěryhodně.
Podepište smlouvu na dobu určitou
Výběr vhodné realitní kanceláře je důležitý. Určitě si zprostředkovatelskou smlouvu dobře přečtěte, je běžné, že tam bude i doložka o tom, že musíte zaplatit smluvní pokutu, když prodáte nemovitost přes někoho jiného. Taková pokuta bývá cca 5% ceny nemovitosti. Dejte na doporučení a reference. A smlouvu podepište na dobu určitou, když totiž nebudete s makléřem spokojeni, můžete jít za jinou realitkou, nebo zkusit nemovitost prodat sami. Když máte smlouvu na dobu určitou, motivujete tak i makléře, aby se věnoval vaší nemovitosti a obchod zbytečně neprotahoval!
23.3.2021
O mně
Mým posláním je spojovat lidi a nemovitosti, zajistit pohodlný přechod do nového domova, ale především usnadnit Vám proces prodeje Vaší nemovitosti.
Ve svém každodenním úsilí se zavazuji k poskytování služeb s maximální profesionalitou, zodpovědností a péčí. Realitní práce pro mě není pouze povoláním, je mým koníčkem, zdrojem radosti a nových přátelství.
Můj přístup k realitnímu obchodu je nejen pracovat pro klienty, ale opravdu tu pro ně být. I v nepříznivých situacích jsem k dispozici, abych podpořil své klienty při každém náročném kroku v procesu, jakým prodej a nákup nemovitosti bez pochyby je. Spolehlivost a pracovitost jsou mé silné stránky. Jsem cílevědomý, seriózní a odhodlaný v tom, co dělám.
Díky přijetí do RE/MAX Delux, kde mám tu čest být po boku opravdových profesionálů v realitním oboru, se najednou otevřeli obrovské možnosti. A to nejen mně, ale hlavně mým klientům, kterým tak mohu zajistit téměř nekonečné množství marketingových nástrojů.
Využití Home-Staging, tvorby video-prohlídek, spolupráce s top profesionálními fotografy, 2D a 3D půdorysy, propagaci na prestižních realitních portálech. Nedílnou součástí naší práce je práce na sociálních sítích, na kterých jsem aktivní, tvořím efektivní kampaně pro podporu samotné inzerce a také zacílení na ideální kupující.
To vše má jediný cíl - Dosáhnout pro vás maximální ceny za prodej nemovitosti a vaší úplné spokojenosti.
Své klienty nejen zastupuji, ale také poskytuji vedení a poradenství, abych pomohl dosáhnout jejich cílů. Vždy dávám do své práce vše, protože vím, že spokojenost mého klienta je mým úspěchem.
Děkuji za důvěru, kterou mi svěřujete, a těším se na naši budoucí spolupráci.
"Všechny naše sny mohou být skutečností, pokud máme odvahu je vidět, víru je dosáhnout a odhodlání pracovat na jejich splnění."
Certifikáty
