Exekutorská dražba nemovitosti je noční můra pro majitele
Exekuce je řízení, v rámci kterého, vymáhá věřitel po dlužníkovi peníze. Děje se tak prostřednictvím exekutora, který je placen procentem z vymožené částky. Zde je nejdůležitější informací asi to, že jakmile dostane dluh do rukou exekutor, dluh okamžitě vzroste o jeho odměnu, většinou také penále apod. Dostat se do exekuce je celkem běžné, v Česku je v exekuci každý 10. člověk, a to včetně dětí.
Když vlastníte nemovitost, může to zajít tak daleko, že vám exekutor zabaví nejen movitý majetek, ale dá také vaši nemovitost do exekutorské dražby. A to je problém, takhle daleko byste problém rozhodně neměli nechat dojít. Mnohem lepší je postavit se problému čelem a prodat vlastní nemovitost za tržní cenu. Exekutorská dražba je totiž pro majitele dost nevýhodná.
Znalecký posudek nemovitosti (tedy ocenění) probíhá běžně od stolu, exekutoři nepodléhají místní příslušnosti, a proto bude posudek na byt ve Znojmě pravděpodobně vyhotovovat např. znalec z Prahy, pro kterého je Znojmo tam někde na Moravě, takže posudek může být o desítky procent pod tržní cenou běžnou v dané lokalitě.
Při samotné dražbě pak vyvolávací cena potom začíná na 2/3 posudku. Sami si můžete spočítat, že se tak bude vaše nemovitost prodávat klidně i jen za polovinu reálné tržní ceny. Ani tyto peníze nedostanete vy (ani se o celou částku nesníží váš dluh), protože si 20-25% vymožené částky vezme exekutor jako svou odměnu. Ve výsledku přijdete o nemovitost, ale dluhy se vám moc nesnížily.
Řešením je začít jednat a neschovávat hlavu do písku. Oslovte zkušenou realitní kancelář, která vám zdarma a nezávazně poradí, jak nejlépe dále postupovat.
15.8.2021
O mně
„Když dva dělají totéž, nikdy to není totéž“
„Neříkejte nemůžu, řekněte, jak to můžeme udělat.“
V dynamickém světě realitních transakcí vyniká jedinečná osobnost, která přináší nadšení, odhodlání a unikátní přístup. Jsem právě takovým člověkem, který se s vášní věnuje své práci a hledá inovativní způsoby, jak dosáhnout jedinečných výsledků pro své klienty.
Před třemi lety se můj manžel připojil k realitní kanceláři RE/MAX Delux, prošel úžasným školením, a stejnou cestou jsem se vydala i já. To bylo rozhodující pro moji touhu postavit se na vlastní nohy a být samostatná. Splnil se mi sen. Zapojila jsem se do fotografování a natáčení videí pro manžela a kolegy a dnes již nabízím tyto služby na té nejvyšší kvalitativní úrovni. Společně s manželem tvoříme tým i v pracovním životě a je to naprosto úžasné, i když někomu to může připadat, jako opravdová šílenost, ale nám to vyhovuje. Společně jsme silnější!
Jednou z klíčových vlastností, která nás odlišuje, je schopnost přistupovat ke každé nemovitosti individuálně a s maximální důvěrou. Chápeme, že každý klient a každá nemovitost jsou unikátní, a proto hledáme ta nejlepší řešení, která odpovídají vašim konkrétním potřebám. Vždy pracujeme a dáváme každé nemovitosti maximum s důrazem na inovace a moderní technologie. Přinášíme do své práce špičkové nástroje a strategie, které usnadňují a zrychlují celý realitní proces pro vás, naše klienty.
Mimo realitní svět jsem přátelská, tvrdohlavá a vždy se snažím vyjít vstříc potřebám lidí kolem sebe. Pro mě není slovo „ne“ akceptovatelné; vždy hledám možnosti a řešení. Jako Býk ve znamení horoskopu odmítám slova typu „to nedáš“ nebo „nemáš šanci“, a s hrdostí dokazuji, že když se chce, všechno na světě je možné.
Se mnou a mým manželem na palubě, můžete očekávat jedinečný a bezstarostný realitní zážitek. Neseme s sebou vášeň pro práci a odhodlání k dosažení nejlepších výsledků pro naše klienty. Jedinečný osobním přístup, moderní nástroje a inovativní myšlení.
Prožijte s námi SVŮJ realitní sen!
Certifikáty
