Makléř

Mgr. Michaela Procházková

Spojuji právní odbornost s nadšením pro realitní svět a lidský přístup. Díky zkušenostem z advokacie a notářství rozumím složitostem realitních transakcí do detailu. Práci dělám srdcem, s energií, empatií a cílem najít pro každého klienta to nejlepší řešení – bezpečně a s úsměvem 😊

michaela.prochazkova@re-max.cz +420 604 555 404

Makléř

Mgr. Michaela Procházková

michaela.prochazkova@re-max.cz +420 604 555 404

Makléř měsíce

Mnou nabízené nemovitosti

Rapotice

5 690 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 78 m2, Rapotice

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s vlastní garáží, který poskytuje klidné a funkční bydlení v obci Rapotice. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí. Užitná plocha samotného bytu činí 75 m², celková plocha včetně balkónu a sklepních prostorů je 86 m². Byt má praktickou a přehlednou dispozici – z centrální chodby se vstupuje do všech místností, což zajišťuje dobré soukromí i logické uspořádání prostoru. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a nabízí dostatek místa pro každodenní provoz. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje mít náklady pod kontrolou. Interiér je řešen s důrazem na funkčnost. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, koupelna je vybavena sprchovým koutem a samostatným WC. Úložné prostory jsou řešeny vestavnými skříněmi, další prostor k uskladnění věcí je k dispozici také na půdě. Součástí bytu je balkon o ploše 3,06 m², dále vlastní garáž o velikosti 18,7 m² přímo v domě a dva sklepy s celkovou plochou 8 m². Zajímavou přidanou hodnotou je potenciál budoucího rozšíření bytu do půdního prostoru a možnost vytvoření mezonetového bydlení. Tato varianta by vyžadovala další administrativní kroky, nicméně do budoucna nabízí prostor pro další rozvoj a individuální řešení. Měsíční náklady na bydlení pro 4 osoby se pohybují přibližně: – vodné a stočné 3 300 Kč – plyn 2 080 Kč – elektřina 1 780 Kč Energetickou třídu uvádíme G, z důvodů nedodání energetického štítku. Rapotice jsou klidná obec s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do Brna přibližně do 30 minut. K dispozici je vlakové i autobusové spojení i dobré napojení na silniční síť, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Rapotice

5 690 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 78 m2, Rapotice

Prodej pozemku pro bydlení, 2139 m2, Nížkovice

Nížkovice

4 490 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, 2139 m2, Nížkovice

Nabízím k prodeji krásný slunný pozemek o celkové výměře 2 139 m², situovaný v malebné a klidné části obce Nížkovice, v okrese Vyškov. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Brna, Slavkova i Vyškova a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a pohodlného dosahu města. Pozemek navíc nabízí nádherný výhled do okolní krajiny, který dotváří pocit otevřeného prostoru a příjemného prostředí pro život. Z celkové plochy pozemku je přibližně 1 200 m² dle územního plánu určeno k zastavění, zbytek lze využít jako zahradu, relaxační zónu nebo místo pro rodinné posezení. Velikost pozemku umožňuje vytvořit příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek. Možnosti využití dle územního plánu: - výstavba rodinného domu nebo dvojdomku - maximální podlažnost: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví - maximální přípustná zastavěnost: 30 % stavebního pozemku (budoucí plánovaná zastavitelnost až 40%) Inženýrské sítě a technické informace: - veškeré inženýrské sítě v dosahu do 50m od pozemku (vodovod, kanalizace, plyn) - smlouva na přípojku elektřiny je již uzavřena a uhrazena, což výrazně usnadní zahájení výstavby - obec umožní vybudování přístupové komunikace a pro tyto účely zajistí asfaltový recyklát Lokalita: Obec Nížkovice nabízí klidné prostředí, přátelskou atmosféru a základní občanskou vybavenost. Díky okolní přírodě a možnostem pro volnočasové aktivity je místo vhodné nejen pro jednotlivce a páry, ale také pro rodiny hledající bezpečné a příjemné zázemí. V obci se nachází škola i školka. Další služby jsou dostupné v okolních městech. Dobrá dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou umožňuje pohodlné každodenní dojíždění i flexibilní životní styl. Tento pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Nížkovice

4 490 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, 2139 m2, Nížkovice

Prodej výrobního prostoru, 4050 m2, Pouzdřany

Pouzdřany

29 000 000 Kč

Prodej výrobního prostoru, 4050 m2, Pouzdřany

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji unikátní komerční areál v obci Pouzdřany, okres Břeclav, který představuje jedinečnou investiční příležitost díky své strategické poloze a širokým možnostem využití. Areál se nachází na okraji obce, nedaleko dálnic D2 a D52, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Snadno se odsud dostanete nejen do Brna či Břeclavi, ale také do dalších významných měst v regionu i mimo něj. Blízkost železniční tratě Brno–Břeclav navíc zvyšuje atraktivitu lokality pro distribuční a logistické činnosti. Popis areálu Celková výměra nabízených pozemků činí 6065 m², z toho 1681 m² je dle platného územního plánu určeno k nové zástavbě. Samotná zastavěná plocha tvoří 1432 m². Součástí areálu je pět budov: • čtyřpodlažní zděná budova s původní mlynárenskou technologií (cca 2030 m²), • nově vybudovaný čtyřpodlažní montovaný sklad s vysokotonážním hydraulickým výtahem (cca 1137 m²), • administrativní budova (cca 220 m²), • zděná přístavba (cca 532 m²), • samostatně stojící skladový objekt (cca 130 m²). Podle vyjádření odborné firmy činí náklad na demontáž mlynárenské technologie cca 3 mil. Kč, což usnadňuje plánování nového využití areálu. Stávající technologii lze dále využít formou prodeje funkčních částí či odprodeje materiálu do sběru, což umožňuje získat zpět část vynaložených nákladů. Areál disponuje vlastní trafostanicí, zásobovací rampou a komfortním přístupem pro nákladní vozy. Díky promyšlenému uspořádání je možné efektivně oddělit zóny pro výrobu, skladování i administrativu. Technické vybavení • připojení na vodovod a kanalizaci, • kabelové rozvody pro telekomunikace a internet, • rozsáhlé venkovní plochy vhodné pro parkování či další provozní využití • vytápění administrativní budovy a části zděné přístavby zajišťuje elektrokotel prostřednictvím radiátorů Možnosti využití Areál je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit: • výroba a řemeslné provozy – truhlárna, kovovýroba, servisní dílny, • potravinářské podniky – pekárna, mlékárna, pivovar, vinařství, • skladování a distribuce zboží, včetně zázemí pro internetové obchody, • kreativní ateliéry, showroomy či menší industriální areály. Shrnutí Pouzdřanský mlýn představuje jedinečnou příležitost pro firmy, které hledají zázemí mimo obec, avšak s vynikající regionální dostupností. Historické prostředí, velkorysé prostory a možnost další výstavby dávají tomuto areálu mimořádný potenciál. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči a objevte potenciál tohoto areálu! Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.