Makléř

Mgr. Michaela Procházková

Spojuji právní odbornost s nadšením pro realitní svět a lidský přístup. Díky zkušenostem z advokacie a notářství rozumím složitostem realitních transakcí do detailu. Práci dělám srdcem, s energií, empatií a cílem najít pro každého klienta to nejlepší řešení – bezpečně a s úsměvem 😊

michaela.prochazkova@re-max.cz +420 604 555 404

Makléř

Mgr. Michaela Procházková

michaela.prochazkova@re-max.cz +420 604 555 404

Mnou nabízené nemovitosti

Prodej výrobního prostoru, 4050 m2, Pouzdřany

Pouzdřany

29 000 000 Kč

Prodej výrobního prostoru, 4050 m2, Pouzdřany

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji unikátní komerční areál v obci Pouzdřany, okres Břeclav, který představuje jedinečnou investiční příležitost díky své strategické poloze a širokým možnostem využití. Areál se nachází na okraji obce, nedaleko dálnic D2 a D52, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Snadno se odsud dostanete nejen do Brna či Břeclavi, ale také do dalších významných měst v regionu i mimo něj. Blízkost železniční tratě Brno–Břeclav navíc zvyšuje atraktivitu lokality pro distribuční a logistické činnosti. Popis areálu Celková výměra nabízených pozemků činí 6065 m², z toho 1681 m² je dle platného územního plánu určeno k nové zástavbě. Samotná zastavěná plocha tvoří 1432 m². Součástí areálu je pět budov: • čtyřpodlažní zděná budova s původní mlynárenskou technologií (cca 2030 m²), • nově vybudovaný čtyřpodlažní montovaný sklad s vysokotonážním hydraulickým výtahem (cca 1137 m²), • administrativní budova (cca 220 m²), • zděná přístavba (cca 532 m²), • samostatně stojící skladový objekt (cca 130 m²). Podle vyjádření odborné firmy činí náklad na demontáž mlynárenské technologie cca 3 mil. Kč, což usnadňuje plánování nového využití areálu. Stávající technologii lze dále využít formou prodeje funkčních částí či odprodeje materiálu do sběru, což umožňuje získat zpět část vynaložených nákladů. Areál disponuje vlastní trafostanicí, zásobovací rampou a komfortním přístupem pro nákladní vozy. Díky promyšlenému uspořádání je možné efektivně oddělit zóny pro výrobu, skladování i administrativu. Technické vybavení • připojení na vodovod a kanalizaci, • kabelové rozvody pro telekomunikace a internet, • rozsáhlé venkovní plochy vhodné pro parkování či další provozní využití • vytápění administrativní budovy a části zděné přístavby zajišťuje elektrokotel prostřednictvím radiátorů Možnosti využití Areál je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit: • výroba a řemeslné provozy – truhlárna, kovovýroba, servisní dílny, • potravinářské podniky – pekárna, mlékárna, pivovar, vinařství, • skladování a distribuce zboží, včetně zázemí pro internetové obchody, • kreativní ateliéry, showroomy či menší industriální areály. Shrnutí Pouzdřanský mlýn představuje jedinečnou příležitost pro firmy, které hledají zázemí mimo obec, avšak s vynikající regionální dostupností. Historické prostředí, velkorysé prostory a možnost další výstavby dávají tomuto areálu mimořádný potenciál. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči a objevte potenciál tohoto areálu! Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.