Prodej mezonetového bytu po částečné rekonstrukci o dispozici 4+1, Brno - Řečkovice

• Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D prohlídku MATTERPORT.
  
  
• Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnou mezonetový byt s dispozicí 4+1 v Brně Řečkovicích.
  
  
• Městská část Řečkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké sítě obchodů a služeb a také perfektní dopravní dostupnost. Zejména tedy díky smyčce tramvajové linky č.1 a bezprostřednímu napojení na velký městský okruh.
  
  
• Bytová jednotka ke koupi se nachází v prvním patře zatepleného řadového rodinného domu na ulici Banskobystrická. Při zateplování byla také nainstalována nová plastová okna a došlo k rozšíření parkovací plochy před domem.
  
  
• Předmětná nemovitost si prošla částečnou rekonstrukcí ,při které byl půdní prostor přebudován na obyvatelné podkroví o dvou pokojích a toaletě. Tímto došlo k rozšíření původní dispozice z 2+1 na nynější 4+1 a téměř zdvojnásobení podlahové plochy bytu. Zároveň byla vyměněna střešní krytina za nové pálené střešní tašky TONDACH a nainstalována střešní okna VELUX.
  
  
• V pokoji s oknem směřujícím do ulice jsou původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu, ve zbytku obytných místností je položena vinylová plovoucí podlaha.
  
  
• K bytu o podlahové ploše 104m2 náleží i sklep o 5m2, vlastní terasa situovaná na jihozápad o výměře 16m2 a ideální podíl na společné zahradě, na které si každý vášnivý zahradník najde své vyžití. Na zahradě jsou vysazeny ovocné stromy a keře. Podíl na zahradě činí přibližně 125m2. Na terasu se vchází skrze netradičně průchozí koupelnu s masážním sprchovým koutem.
  
  
• Ve sklepě domu je vyvedený optický kabel společnosti VODAFONE, který bude v brzké době zaveden až k bytům. Celý dům je napojený na veškeré inženýrské sítě včetně obecní kanalizace a vodovodu.
  
  
• Měsíční náklady na bydlení činí:
  
     - Plyn: 2.300,-Kč
     - Elektřina: 1.500,-Kč
     - Voda: 300,-Kč
  
  
• Nemovitost se nabízí zařízená a je k dispozici k 26.10.2023
  
  
• Bylo požádáno o vyhotovení PENB, dokud však nebude dodán uvádíme energetickou náročnost nemovitosti jako "G - mimořádně nehospodárná" to však neznamená, že do ní nemovitost opravdu spadá.
  
  

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma