Prodej bytu 2+1, 67,5 m2, Brno

Hledáte moderní bydlení přímo v srdci Brna? Nabízíme vám krásný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 67 m² v exkluzivní lokalitě Brno-střed, na ulici Běhounská. Tento byt dokonale spojuje výhody městského života s pohodlím domova. Můžete si užívat výhled na náměstí Svobody, zajít do restaurací a vináren přímo v domě nebo relaxovat v útulných kavárnách s jedinečnou atmosférou.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Budova na adrese Běhounská 115/4 je památkově chráněna od roku 1988 díky své náročné štukatérské výzdobě a unikátnímu průčelí v historizujícím stylu. V roce 2013 prošla budova kompletní revitalizací, včetně renovace fasády, takže nejsou v budoucnu očekávány žádné významné investice. V roce 2021 bylo budově navíc přiděleno označení „památková rezervace“, čímž se potvrzuje její historický význam a přispívá k zachování jedinečného charakteru této lokality.

Dispozice bytu:

• Kuchyně (17,6 m²): Moderní kuchyňská linka od firmy GABON o délce 4,5 m se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a vestavnou pračkou. Kuchyň je připravena pro každodenní potřeby a zahrnuje prostor pro vestavnou mikrovlnnou troubu.
• Obývací pokoj (23,4 m²): Momentálně bez vybavení – můžete si ho zařídit podle vlastního vkusu.
• Ložnice (17,5 m²): Vybavená pohodlným dvoulůžkem a prostornou šatní skříní.
• Koupelna (5 m²): Koupelna od firmy SIKO je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem.
• Chodba (3,5 m²): Nabízí další úložné prostory hned při vstupu.

Interiér s vysokými stropy historické budovy dává navíc možnost vytvoření mezipatra, což je skvělý způsob, jak získat ještě více prostoru pro bydlení nebo úložné potřeby.

Technické informace:

Dům je vybaven novými rozvody vody a elektřiny – od hlavního uzávěru vody a vodoměru až po jednotlivé uzávěry vody a skříně jističů v bytech. Rozvody topení jsou modernizovány tak, aby nebyly viditelné trubky na stěnách, což zajišťuje estetický a praktický vzhled. Vytápění bytu je centrální plynové s novými topnými tělesy a vlastními měřiči spotřeby pro každou bytovou jednotku, což poskytuje přesnou kontrolu nad náklady na energie. V bytě byly při rekonstrukci použity plovoucí podlahy a instalována nová špaletová okna, která zajišťují jak estetický vzhled, tak kvalitní tepelnou izolaci.
Energetická náročnost: Úsporná – 109 kWh/m²/rok

Náklady na bydlení:

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4.000 Kč + 1.000 Kč za elektřinu, což je v této žádané lokalitě velmi přijatelná částka. O hladkou správu nemovitosti a efektivní hospodaření se stará společnost Vrtílek s.r.o., která zajišťuje stabilní a kvalitní péči o celý objekt.