Prodej bytu 3+kk, 81 m2, Lenora
- 81 m2
- 3 + kk
- Osobní
- Ostatní
- Sklep
- Zahrada
- Parkování
4 200 000 Kč
Galerie
Popis
Okouzlily vás Jižní Čechy? Rádi byste bydleli v malém městečku na Šumavě, jen pár minut od Volar a Vimperka? Chcete si užívat výhody prostorného celkově zrekonstruovaného bytu, ale zároveň mít možnost se ve volných chvílích věnovat zahradničení ? Pak prostorný byt 3+kk v obci Lenora je přesně to, co hledáte.
Ve výhradním zastoupením majitele vám nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci a obytné ploše 80,81 m2 , který je dispozičně řešen jako 3+kk.
Byt vznikl rekonstrukcí a sloučením 2 menších bytů.
Dům, ve kterém se byt ve 3.NP nachází prošel revitalizací. Je zateplena fasáda domu, sklepy i půda, nová střecha i hydroizolace domu.
Samotný byt byl rekonstruován v roce 2011. Jsou tu nové rozvody elektřiny, vody, plynu (kondenzační kotel), plastová okna, nové podlahy, topení, interiérové dveře se zárubněmi a vchodové dveře s bezpečnostním kováním.
Také vybavení bytu, které je součástí prodeje (kuchyňská linka, nábytek, stoly, sedačka) bylo vyrobeno na míru z velmi kvalitních materiálů. Vybavení v hodnotě 600.000,- (navrženo interiérovým designerem) je nad cenu bytu a je podmínkou koupě nemovitosti.
Pokoje jsou samostatné, neprůchozí.
V předsíni o velikosti 5,38 m2 je dostatek prostoru na odložení svršků, botník i skříňky.
Obývací pokoj o celkové ploše 29,5 m2 je rozdělen na odpočinkovou část a jídelnu, a je oddělen pultovým stolem od kuchyně o celkové ploše 14,2 m2. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spoustou úložných prostorů a vestavěnými spotřebiči.
Z tohoto pokoje je vchod i do koupelny se sprchovým koutem o ploše 7,76 m2.
Z předsíně se dostaneme do útulné ložnice s rozlohou 12,48 m2, dětského pokoje (pracovny) o velikosti 9,83 m2 a také na samostatnou toaletu.
K bytu náleží i 4 samostatné sklepy ( 8,87 m2, 6,37 m2, a 2x1,29 m2), venkovní kůlna pro kutila a od obce je pronajata zahrada za symbolický poplatek 100,-Kč/rok.
Do jednoho ze sklepů a do kůlny je zavedena elektřina (zásuvka).
Náklady na fond oprav jsou opravdu velmi nízké - 2.540,-Kč/ měsíc. Náklady na elektřinu a plyn dohromady činí 3.500,-Kč/měsíc.
V obci je základní i mateřská škola, obchod, lékař i obecní úřad. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou i železniční dopravou.
Větší obchody jsou v nedalekých Volarech a ve Vimperku.
Okolí vybízí k turistickým výletům do Boubínského pralesa, na rozhlednu, k Plešnému jezeru a toulkám po šumavských lesích. Lenora je také známá vodákům jako výchozí místo pro sjíždění Vltavy.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku nebo kontaktovat makléřku nabídky pro více informací.
Videoprohlídka
Wohnung zum Verkauf Lenora
Sind Sie von Südböhmen verzaubert? Möchten Sie in einer kleinen Stadt im Böhmerwald leben, nur wenige Minuten von Volary und Vimperk entfernt? Möchten Sie die Vorteile einer geräumigen, komplett renovierten Wohnung genießen, aber gleichzeitig die Möglichkeit haben, Ihre Freizeit mit Gartenarbeit zu verbringen? Dann ist eine geräumige Wohnung 3 + kk im Dorf Lenora genau das, was Sie suchen.
In der exklusiven Vertretung des Eigentümers bieten wir Ihnen eine Wohnung nach kompletter Rekonstruktion und einer Wohnfläche von 80,81 m2 zum Verkauf an, die als 3+kk angelegt ist.
Die Wohnung wurde durch Rekonstruktion und Zusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen geschaffen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung im 3. Stock befindet, wurde revitalisiert. Es ist isoliert Fassade des Hauses, Keller und Dachboden, neues Dach und Abdichtung des Hauses.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 renoviert. Es gibt neuen Strom, Wasser, Gas (Brennwertkessel), Kunststofffenster, neue Böden, Heizung, Innentüren mit Rahmen und Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen.
Auch die Einrichtung der Wohnung, die Teil des Verkaufs ist (Küche, Möbel, Tische, Sofa), wurde nach Maß aus sehr hochwertigen Materialien gefertigt. Die Einrichtung im Wert von 600.000,- (entworfen von einem Innenarchitekten) liegt über dem Preis der Wohnung und ist eine Bedingung für den Kauf der Immobilie.
Die Zimmer sind getrennt, nicht unterteilt.
In der 5,38 m2 großen Diele gibt es genügend Platz zum Ablegen von Mänteln, Schuhschrank und Schränken.
Das Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 29,5 m2 ist in einen Entspannungsbereich und ein Esszimmer unterteilt und durch einen Tresentisch von der Küche mit einer Gesamtfläche von 14,2 m2 getrennt. Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit viel Stauraum und Einbaugeräten ausgestattet.
Von diesem Raum aus gelangt man auch in das Badezimmer mit Dusche von 7,76 m2.
Der Flur führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer von 12,48 m2, einem Kinderzimmer (Arbeitszimmer) von 9,83 m2 und einer separaten Toilette.
Zur Wohnung gehören auch 4 separate Keller (8,87 m2, 6,37 m2 und 2x1,29 m2), ein Schuppen für den Handwerker und der Garten wird von der Gemeinde für eine Schutzgebühr von 100 CZK/Jahr gepachtet.
Einer der Keller und der Schuppen sind an die Stromversorgung angeschlossen (Steckdose).
Die Kosten für den Reparaturfonds sind wirklich sehr niedrig - 2.540,-CZK/Monat. Die Kosten für Strom und Gas betragen zusammen 3.500,-CZK/Monat.
Im Dorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, ein Geschäft, einen Arzt und ein Gemeindebüro. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn gewährleistet.
Größere Geschäfte befinden sich im nahe gelegenen Volare und Vimperk.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen in den Boubínský-Wald, zum Aussichtsturm, zum Plešný-See und zu Wanderungen in den Böhmerwäldern ein. Lenora ist auch bei Bootsfahrern als Ausgangspunkt für eine Paddeltour auf der Moldau bekannt.
Wenn Sie sich für das Angebot interessieren, zögern Sie nicht, einen persönlichen Besuch zu vereinbaren oder den Angebotsvermittler für weitere Informationen zu kontaktieren.
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