Prodej RD o výměře 86 m2 po celkové opravě, Brno - Černovičky

   REZERVOVÁNO

      Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti, vám nabízíme příležitost ke koupi opraveného rodinného domu v Brně Černovičkách, o dispozici 3+1 včetně nově zbudovaného sklepu, garáže, šatny a obytné půdy. Zastavěná plocha a nádvoří činí 99 m2 a obytná půda nám skýtá dalších 50 m2 přichystaných pro útulné bydlení. Dům je aktuálně nově opraven a je zde zhotovena chytrá příprava na využití dalšího stavebního potenciálu. Základy domu jsou poctivě podřezány, odizolovány proti vlhkosti a zesíleny, stejně jako obvodové zdivo, které je posíleno o 15cm zdiva pro případný další růst domu o další patro a případně podkroví. Současně je provedena dostatečná oprava celkového zateplení domu polystyrenem o síle 5 cm a také zhotovena nová fasáda. Součástí rozsáhlé opravy domu je elektrická energie rozvedena v mědi, vodovodní instalace, jak užitkové vody, tak odpadních vod je zhotovena v plastu. O teplo domova se postará elektrický kotel chytře umístěný v nově zbudovaném sklepě a rozvod tepla plastovým potrubím proudí do nových radiátorů.

     Další velmi podstatnou opravou prošla střecha domu, a to od nové krytiny Tondach, výměnou kontralatí, paropropustné zábrany a tepelná izolace půdy skelnou vatou. Hlavní krov je v dobrém stavu. Dům je Jižně orientován, a proto je část střechy možné osadit solárními panely, nebo ponechat střešní okna a počítat s menším výkonem těchto panelů vzhledem k menší ploše střechy. Dále je možné na domě ponechat celkový kamerový systém, který je rozvedený po celém obvodu nemovitosti. Celé přízemí domu má položenou keramickou dlažbu, a to i včetně garáže, která je vybavena novými vraty Hörmann s dálkovým ovládání a zcela unikátní možností přípravy pro moderní dobíjení vaše elektromobilu. Součástí celkové opravy domu je oprava samostatného WC a koupelny s vanou se samostatným sprchovým koutem. Komínové těleso je po revizi a připraveno váš domov zútulnit krásnými krbovými kamny a užít si zcela odlišné romantické chvíle při sledování hřejivých plamenů. Samozřejmostí a součástí opravy jsou vyměněny vstupní dveře za nové plastové.  Předzahrádka domu je oddělena moderním plotem a vyplněna bílými oblázky.

     Do domu máte připojeny všechny inženýrské sítě, jako elektrickou energii, plyn (aktuálně je nevyužit, ale není problém jej ihned začít používat), městský vodovod a kanalizaci. Dům je celkově velmi precizně opravený, nově vymalovaný a připravený bez dalších investic poskytnout velmi kvalitní a útulné bydlení. Potenciál na další růst této nemovitosti je zcela podpořený důmyslnou přípravou stavby na toto rozhodnutí a v jakém rozsahu, to už bude jen na vás a vaší nespoutané fantazii. Necelých 20 m od domu naleznete nově zbudované dětské hřiště s prolézačkami, zastřešeným pingpongovým stolem a tenisový kurt, či si jen zahrát fotbálek je zde samozřejmostí. Hřiště je uzamykatelné a určené jen pro obyvatele Černoviček.

     Parkování zde naleznete přímo u vašeho domu a ve vaší garáži. Vzhledem k umístění nemovitosti máte na dosah ucelenou a zcela komplexní občanskou vybavenost celé Slatiny od několika školek, škol, obchodních center, pracovních příležitostí od Černovických teras až po Zetor a mnohem více. A pokud se rozhodnete toulat po Brně, zastávka MHD je vzdálena 5 minut pěšky a trolejbus, či autobus vás do centra města dopraví do 15 minut, a to v pravidelných intervalech 8 minut. Samozřejmě výlety do přírody, třeba na Stránskou skálu, nebo na nedaleké Hády jsou jednou z dalších mnoha neomezených možností této lokality.

     Hledáte rodinný dům bez investic, za cenu bytu? Navíc s garáží, vlastním soukromí a současně navíc toužíte být součástí bližšího dění centra města Brna? Nenajdete lepší příležitost!

Přijděte se sami přesvědčit, že i toto je dnes možné. Neváhejte a napište si, či zavolejte o vaši individuální prohlídku nemovitosti.

 

Pavel Seidl

Home & Develop partner

777 534 536

pavel.seidl@re-max.cz

 

     V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Realitní kancelář REMAX Delux zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci Smlouvu kupní a Smlouvu o advokátní úschově.