Prodej rodinného domu, 132 m2, Opatovice
- Osobní
- Ostatní
- Terasa
- Sklep
- Zahrada
- Parkování
- Garáž
6 850 000 Kč
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 na adrese Rajhradická 275, Opatovice, který byl kolaudován v roce 1960 a je vhodný k rekonstrukci. Tato nemovitost je ideální pro rodinné bydlení díky své poloze v klidné lokalitě a blízkosti přírody. Díky své dispozici a rozloze pozemku je dům skvělým řešením pro větší rodinu, která hledá dostatek prostoru pro každodenní život i volnočasové aktivity.
Klíčové vlastnosti:
- Zastavěná plocha: Dům s podlahovou plochou 132 m² disponuje dispozicí 5+1, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. K dispozici je jedna koupelna a jedno samostatné WC.
- Velikost pozemku: Celková plocha pozemku činí 1672 m², na kterém se nachází rovinatá zahrada, ideální pro relaxaci, zahradničení či rodinné aktivity. Pozemek navíc nabízí možnost rozšíření stávajícího domu nebo případné výstavby dalšího objektu.
- Nádherný rovinatý pozemek s vysokou hodnotou: Tento pozemek je jednou z hlavních předností celé nemovitosti. Díky své velikosti a ideálnímu rovinatému terénu je vhodný nejen pro rekreační účely a zahradničení, ale nabízí i potenciál pro další rozvoj. Odhadovaná tržní hodnota samotného pozemku činí přibližně 7 milionů korun, což z této nemovitosti dělá výbornou investici do budoucna.
- Stav nemovitosti: Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2009, kdy byla instalována nová plastová okna i dveře, upravena fasáda a vyměněn plynový kotel.
- Technické vybavení a parkování: Dům je celý podsklepený, disponuje garáží a venkovním stáním. Je napojen na elektřinu (240 a 400 V), obecní vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku.
- Soukromí a lokalita: Dům se nachází v klidné části Opatovic a nabízí pohodlnou dostupnost do Brna, které je vzdáleno pouze 20 minut autem. Blízkost přírody poskytuje ideální podmínky pro pěší turistiku, cykloturistiku či relaxaci v přírodě.
- Občanská vybavenost: Opatovice poskytují základní občanskou vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, restaurace i sportovní zařízení. V nedalekém Rajhradě najdete další obchody a služby. Výborné dopravní spojení je zajištěno jak veřejnou dopravou, tak rychlou dostupností dálnice.
Galerie
Parametry
- Číslo nabídky:
396783
- Plocha užitná:
132
- Kategorie:
Domy
- Typ:
Prodej
- Počet podlaží:
2
- Plyn:
plynovod
- Jednotka:
za nemovitost
- Odpad:
kanalizace
- Voda:
dálkový vodovod
- Elektřina:
230 V, 400 V
- Stav objektu:
Před rekonstrukcí
- Topení:
lokální plynové
- Budova:
Cihlová
- Doprava:
silnice, autobus
Videoprohlídka
Půdorys
Lokalita
Opatovice u Rajhradu jsou menší obec v Jihomoravském kraji, ležící přibližně 20 kilometrů jižně od Brna. Tato lokalita je velmi atraktivní pro lidi, kteří hledají klidné bydlení s dobrým spojením do města.
Doprava a dostupnost:
Opatovice mají výhodnou polohu díky blízkosti dálnice D1, což umožňuje rychlý dojezd do Brna, ať už autem, nebo veřejnou dopravou. Brno je vzdáleno zhruba 20 minut jízdy autem. V blízkém Rajhradě najdete také vlakové spojení, které zajišťuje přímou linku do Brna.
Občanská vybavenost:
Obec nabízí základní občanskou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, pošty, obchodu s potravinami a několika restaurací. Další služby, jako jsou lékařská péče, sportovní zařízení nebo větší nákupní možnosti, jsou k dispozici v nedalekém Rajhradě. V Rajhradě najdete také lékárny, obchody a řadu volnočasových aktivit.
Volnočasové aktivity a příroda:
Opatovice jsou obklopeny krásnou přírodou, což z nich činí ideální místo pro milovníky turistiky, cykloturistiky nebo rodinných procházek. V okolí najdete mnoho cyklostezek vedoucích až do chráněné krajinné oblasti Pálava. Významným přírodním lákadlem jsou také nedaleké Židlochovice a přírodní park Výhon, který nabízí možnosti pro výlety a rekreaci v přírodě.
Historie a kultura:
Rajhrad, který je od Opatovic vzdálen jen několik kilometrů, se pyšní bohatou historií, zejména díky Benediktinskému klášteru, který je jedním z nejstarších klášterů v České republice. Tento klášter je kulturní památkou a vyhledávaným turistickým cílem.
Celkově jsou Opatovice u Rajhradu klidnou a příjemnou obcí pro rodinné bydlení, nabízející blízkost města a přírody zároveň.
