Prodej mulitfunkčního rodinného domu v Brně v Líšni

Hledáte ideální kombinaci prostor pro podnikání a luxusního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní dvoupatrový dům ve vyhledávané lokalitě Brno – Stará Líšeň, který spojuje moderní komfort, praktické zázemí a atraktivní vybavení.

Popis domu

Přízemí – zázemí pro podnikání a relaxaci:
- Dílna: Prostorná a vhodná pro různé podnikatelské aktivity.
- Kancelář: Praktická a vybavená pro profesionální činnost.
- Zázemí pro zaměstnance: Sociální zařízení a další praktické prostory.
- Garáž: Kryté parkování pro jedno vozidlo, garáž je postavená celá nová včetně základů a betonové desky na  půdorysu domu.
- Vytápěná terasa: Možnost celoročního využití, ideální pro vytvoření zimní zahrady.
- Krytý bazén: Bazén s protiproudem přímo navazuje na terasu, což poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek.
- Velký sklep: Nabízí dostatek prostoru, který lze využít jako skladovací prostory.

1. patro – luxusní byt 3+KK:
- Moderní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice.
- Obývací pokoj: Vybavený podlahovým topením a stylovým krbem, který dodává prostoru útulnost a možnost příjemného posezení u ohně.
- Ložnice: Nabízí přímý vstup na terasu a jako bonus velkou 6metrovou šatnu, která zajišťuje dostatek úložného prostoru.
- Klimatizace: Každý pokoj je vybaven klimatizací pro maximální komfort.
- Terasa: Přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro relaxaci s výhledem.

Technické informace o domě
RD je zkolaudován v roce 1990, má pultovou střechu, která byla původně plechová. V roce 2015 byla zrekonstruována a zároveň byla zateplena půda v tloušťce 25 vatou. Ve střeše je světlík a ještě velký světlík se 4 kusy Veluxu.
Obvodové zdi jsou v tloušťce 30 cm z Ytongu. Ze dvou štítových stran jsou zatepleny polystyrenem o tloušťce 10 cm. Z uliční západní části zateplení není z důvodu velkých oken a prosklení. 
Topení je ústřední plynové s radiátory a v obývacím pokoji je i podlahové vodní topení. V každé obytné místnosti je klimatizace, kterou se částečně vytápí. V obývacím pokoji je krbová vložka a ta se používá k vytápění celého 1. patra v poměru 50/50 s plynovým topením.
Ohřev vody je plynový bojler, je zde noční proud.

Další výhody:
- Parkování: Kromě garáže jsou k dispozici další 3 parkovací stání na vlastním pozemku před domem.
- Historie a kvalita: Dům byl postaven v roce 2002 na původní zděné stavbě kde zůstalo jen sklepení.

Plochy domu:
- Sklep                                                  79m2
- Přízemí včetně garáže a skladu    132m2
- Terasa / zimní zahrada                     16m2
- 1. patro                                             125m2
- Dvůr                                                  148m2

Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení podnikání, luxusního bydlení a moderních prvků s prvotřídním vybavením. Těšíme se na váš zájem! S financováním Vám velmi rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.