Prodej rodinného domu 4kk s potenciálem, 916 m2, Roblín, okres Praha - západ

Kupní cena je již včetně provize RK a právního servisu s advokátní úschovou. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme v obci Roblín, asi 5 minut jízdy do Černošic, ke koupi samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený rodinný dům s odpočinkovou terasou a vlastní studnou, který byl kolaudován v roce 2003. Tento dvacetiletý dům je ve velmi dobré technické kondici, kdy se při výstavbě myslelo především na kvalitu.

Prosvětlený rodinný dům s dispozici 4 + kk a potenciálem vybudování 1-2 dalších pokojů má zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 92 m2 a zahradu o výměře 824 m2. Může sloužit i jako rekreační chalupa.
Užitná plocha domu je cca 147 m2, kde si jednotlivé místnosti zaslouží modernizaci či úpravy dle Vašich představ.
Na zahradě se budete cítit jako v lese, jsou na ní jehličnaté stromy, které poskytují příjemný stín v letních dnech a soukromí. Celková šířka parcely je cca 18m a délka je cca 51m, Pozemek má celkem krásných 916 m2. V ÚP je celá parcela vedena jako zastavitelná plocha.

1.NP/ přízemí:
- prostorná předsíň (8,09m2),
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (6,63m2),
- komora (6,38m2),
- pokoj (12,43m2),
- obývací pokoj s jídelnou (22,76m2), kde je krb,
- kuchyně (7,44m2) a po dřevěném schodišti vstup do patra.

2.NP/ patro:
- 2 pokoje (14,88m2 a 17,43m2),
- šatna (16,54m2),
- koupelna s vanou a toaletou (6,96m2),
- technická místnost (3,48m2), ve které je elektrický bojler a zásobník na vodu (80l).

1.PP /sklep:
- vstup je za zahrady a je umístěn převážně pod terasou.

V celém domě je opravdu dostatek úložného prostoru. Vstup na půdu je zajištěn sklápěcím schodištěm.

Vytápění je podlahové, tak i elektrickými přímotopy.
Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem.
Kanalizace v domě je aktuálně řešena odpadní jímkou a do 6 měsíců je možnost napojení na veřejnou.
Plyn v domě není, avšak přípojka je na hranici parcely za bránou a je možné se kdykoliv napojit.
Dominantou interiéru v přízemí je krb, který dodává domu útulnost.
V domě se používá voda z vlastní studny, která je užitková (na vaření či zalévání zahrady). Napojení na vodu je možné do 30m vzdálenosti k vodovodnímu řádu.

Parkování je možné na vlastním pozemku pro 2 osobní vozidla. Příjezdová komunikace je zpevněná.

Vzdálenost do Prahy je pouhých 30 minut, což dělá z této nemovitosti ideální místo pro ty, kteří hledají klid venkova, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu města.
Okolí Roblína vybízí k procházkám v přírodě a různým sportovním aktivitám či kulturním zážitkům jako je například Karlštejn vzdálený autem do 13 minut. Veškerá občanská vybavenost včetně škol a školek je pouhých 5 minut ve vedlejší obci Třebotov nebo Černošicích, případně přímo v Praze a jejím blízkém okolí. Autobusové linky zde jezdí pravidelně každou hodinu.

Budu se s Vámi těšit na prohlídce nemovitosti. Vaše realitní makléřka Jana Barabášová RE/MAX Delux

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.