Prodej rodinného domu, 149 m2, Loděnice
- 686 m2
- 5+kk
- Osobní
- Ostatní
- Sklep
- Zahrada
- Parkování
- Garáž
6 890 000 Kč
Zavolejte mi !!!
Potřebujete odhadnout cenu vaši nemovitosti?
Popis
- Dobrý den, milujete grilování a rádi trávíte společný čas s rodinou v přírodě, parku či na zahradě? Tak právě pro vás jsem ve výhradním zastoupení majitelů do prodeje připravil tento udržovaný rodinný dům o dispozici 5+kk s prostornou zahradou, garáží, sklepem dílnou či skladem.
- Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 686m2, podlahová plocha nemovitosti je přibližně 149m2.
- Do domu se vchází z hlavní ulice, jenž v brzké době projde kompletní opravou, díky čemuž dojde i k vyasfaltování komunikace na spodní straně pozemku.
- Z chodby procházející celým přízemím se vchází do všech přízemních místností, na zahradu a schodiště vedoucí ke dvěma ložnicím v 2 n.p. Domu. Zde také najdeme půdní prostor, který do budoucna nabízí možnost přístavby dalších obytných místností.
- Nemovitost prošla dvěma zdařilými rekonstrukcemi v letech 2006 a 2015, při kterých byl celý dům podřezán a umístěna hydroizolační membrána, došlo k obezdění a zasklení terasy, ze které vzniklo místo pro špajzku plynový kotel a zásobník na teplou vodu, stejně tak jako odizolování schodiště. Dále byla vyměněna okna za plastová.
- Nemovitost se nabízí vybavená.
- A kde, že se tento dům nachází? V Loděnicích obci s přibližně 530 obyvateli nacházející se pět minut severozápadně od Pohořelic, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V Loděnicích najdeme mateřskou a základní školu, obecní úřad, potraviny i autoservis. Před obecním úřadem je také autobusová zastávka linek 164 a 446, díky kterým se pohodlně dostanete do Pohořelic i veřejnou dopravou.
- Měsíční náklady na bydlení činí 11.000,- Kč. (7000,- Kč > Elektrická energie, 3000,- Kč > Plyn, 1000,- Kč voda) V tento moment čekáme na poslední vyúčtování pro upřesnění nákladů.
- Energetický štítek PENB byl zadán k vyhotovení. Do té doby uvádíme energetickou náročnost nemovitosti jako "G - mimořádně nehospodárná" to však neznamená, že do ní nemovitost opravdu spadá.
- Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si i Váš termín prohlídky.
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma - Re/Max Delux Brno.
Galerie
Doporučujeme zhlédnout videoprohlídku
Doporučujeme si projít 3D prohlídku
Půdorys
Parametry
- Číslo nabídky:
364241
- Plocha užitná:
149
- Kategorie:
Domy a vily
- Typ:
Prodej
- Počet podlaží:
2
- Plyn:
plynovod
- Jednotka:
za nemovitost
- Odpad:
kanalizace, jímka
- Voda:
dálkový vodovod
- Elektřina:
230 V, 400 V
- Stav objektu:
velmi dobrý
- Topení:
ústřední plynové
- Budova:
cihlová
- Telekomunikace:
Telefon, Internet
- Doprava:
dálnice, silnice, MHD, autobus
Lokalita
Loděnice (německy Lodenitz) je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládá se v katastrálním území Loděnice u Moravského Krumlova, severozápadně od města Pohořelice v Olbramovické pahorkatině v Dyjsko-svrateckém úvalu. Žije zde 532 obyvatel.
Název
Základem jména vsi je staré přídavné jméno loděnná (tj. voda, říčka) označující nějaký vodní tok sloužící pro menší čluny nebo plavení dřeva.[5] O dřívější vodnatosti území kromě tohoto jména svědčí i jméno sousedních Jezeřan odvozené od slova jezero.
Historie
V roce 1185 se zde odehrála bitva u Loděnice mezi Přemyslem Otakarem I. a Konrádem II. Otou, která skončila Přemyslovým vítězstvím. Jedná se také o první písemnou zmínku o vsi.
V letech 2006–2010 působila jako starostka Jindřiška Vedralová, od roku 2010 do roku 2021 tuto funkci vykonával Karel Kampas. Po jeho smrti v roce 2021 byl zvolen starostou Radek Galáš.
