Prodej rodinného domu 5+kk s garáží, Šanov

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu RD 5+kk v Šanově, ulice Lesní. Dům byl kolaudován v roce 2020 a je postaven z ytongu. Koncipován je jako bungalov. Zastavěná plocha a nádvoří: 248 m2 + zahrada o výměře 777 m. Na zahradě se nachází retenční nádrž 12 m3 pro svod dešťové vody a vlastní vrtaná studna o hloubce 30 m (pro dům je možné využívat vodu z městského řadu, nebo i ze studny). Je zde také myšleno na zahradní domek/posezení, kde jsou již přivedeny odpady, voda, elektřina. Hlavní část domu - obývací pokoj s kuchyní - je orientován na západ, má velikost 56,8 m2. Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu a zahradu. Koupelna je prostorná (8,7 m2) se sprchovým koutem, bidetem a toaletou. V domě se nachází i druhá toaleta, např. pro návštěvy. Dům disponuje dále třemi dětskými pokoji, ložnicí s oddělenou šatnou, prádelnou s menší kuchyňskou linkou, pračkou, sušičkou. U vstupu se nachází menší místnost, která může sloužit jako šatna. Ve vstupní chodbě jsou na míru dělány vestavné skříně. Dům je velice výborně dispozičně řešen a zařízen kvalitním nábytkem na míru, navrženým od designera. Další výhodou domu je vlastní prostorná garáž (33,3 m2), ze které se pohodlně dostanete přímo do chodby domu. V celém domě je podlahové topení / tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda, které slouží i k ohřevu vody. V domě je instalována klimatizace. Nechybí ani bezpečnostní kamery. V oknech jsou namontovány předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání. Dům je napojen na IS - elektřina, městská kanalizace, vodovod. Internet je přiveden přes optický kabel, v celém domě je datová síť + wifi (každý pokoj má 2 zásuvky) Obec Šanov leží 55 km od středu města Brna, mezi Znojmem a Mikulovem, 5 km od Hrušovan nad Jevišovkou. Šanov má 1590 obyvatel. Je zde MŠ, ZŠ (do 9 třídy), menší obchůdky a restaurace.