Brno , Brno-střed
| Číslo nabídky: 264942 | Kategorie: Byty | Podlaží umístění: 2 |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 3 | Podkategorie: 2+1 |
| Plyn: Plynovod | Jednotka: za nemovitost | Odpad: Kanalizace |
| Voda: Zdroj pro cely objekt | Sklep: Ano | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Po rekonstrukci | Topení: Lokalni - plynove | Budova: Cihlova |
| Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Osobni | Doprava: Vlak, Dalnice, Silnice, MHD, Autobus |
V exkluzivním zastoupení majitele prodávám jedinečný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 82,9 m2.
Nachází se ve 2. patře historického bytového domu v Zábrdovicích, tedy v bezprostřední blízkosti centra města Brna.
Výměry místností:
Jistě oceníte krásnou kuchyni se spíží o výměře 16,5 m2. Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy má výměru 29 m² a ložnice 27 m². Předsíň o výměře 5 m², kde je možné změnit dispozici a vybudovat například vestavnou skříň. Koupelna 4 m², WC 1,4 m². V přízemí bytového domu je sklepní kóje.
Interiér je po kompletní citlivé rekonstrukci s důrazem na zachování původních historických prvků. Na důstojnosti mu dodávají původní vysoké stropy a krásné interiérové dveře včetně obložkových zárubní z masivního dřeva. Ve všech pokojích jsou plastová okna a plovoucí laminátové podlahy. V koupelně a na toaletě pak dlažba. Při rekonstrukci bytové jednotky byly udělány i nové rozvody elektřiny, ústřední topení s plynovým kotlem a nové omítky.
Cihlový bytový dům prošel celkovou revitalizací. Rekonstrukce střechy, vnější fasády, stupačky, výměna oken, vnitřní fasády, zahrady a chodeb 2011-2018. Součástí bytové jednotky je sklepní kóje a část půdy.
Náklady na správu bytu: 2241 Kč (fond oprav) + energie dle spotřeby
Vynikající, turisticky strategicky umístěná lokalita se skvělou dostupností do centra a plná občanská vybavenost. Zastávka tramvaje jen pár kroků, Brno hlavní nádraží vzdálené 800 m.
Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Ideální investiční příležitost díky výborné poloze v blízkosti centra, zajišťující dlouhodobě stabilní výnos pro ty, kdo hledají nájemní byt. Byt je již několik let úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům přes společnost Airbnb.
Zajištění hypotéčního servisu, s nejvýhodnější nabídkou na trhu, dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těším se na Vás!
