+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 103 m2, Králův Dvůr

Nedostupné, nevolat Králův Dvůr

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji představit tento jednopodlažní, nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk o celkové podlahové ploše 137 m2 (užitné ploše 103 m2), s terasou, zahradou a dvěma parkovacími stáními, jehož kolaudace proběhla v roce 2019.

Sestává ze vstupní chodby, obývací místnosti s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, pracovny, koupelny, samostatného WC a technické místnosti. Nechybí zde ani chytře vestavěný krb s vložkou značky Uniflam 650, se kterým díky průduchům lze dovytápět obývací část a chodbu. Součástí domu je moderně zařízená kuchyně značky Ikea s vestavěnou pečící troubou značky Whirpool, lednice značky Bosch, myčkou nádobí a digestoří a dřezem z křemene. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly s bateriemi RavSlezak včetně podomítkové baterie ve sprchovém koutě.

Dům má sedlovou, vazníkovou střechu značky Blachotrapez a ze střechy jsou vytvořeny svody dešťové vody do akumulační jímky, která je dále rozvedena do tří odběrných míst na zahradě díky čerpadlu. Obvodové zdivo je tvořeno z pórobetonových tvárnic značky YTONG a zatepleno fasádním polystyrenem. V celém domě jsou trojsklenná plastová okna, dveře české značky Solodoor, lepená vinylová podlaha značky Quickstep a sádrokartonové podhledy s osvětlením s tlumením. Zdroj tepla v domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění, které pohání 9kW elektrokotel značky Protherm s termostatem umístěným v hale a o ohřev vody je postaráno chytrým bojlerem značky Dražice o objemu 125l. Dům má připravené elektrické rozvody pro budoucí zabezpečovací systém umístěný ve vstupní hale a ve všech obytných pokojích nalezneme síťové přípojky. Kanalizace: tlaková s čerpadlem. Náklady na bydlení: 3 500 Kč.

Zahrada byla navržena jako přírodní, aby zapadala do konceptu krajiny. Kromě všech možných bylinek a okrasných dřevin je zde k dispozici útulné ohniště pro relaxaci či setkání s rodinou a přáteli. Na zahradě jsou připravené rozvody pro budoucí osvětlení k domu a hned u vstupu na pozemek nalezneme zahradní domek na nářadí o velikosti 4 m2. Z obývací části se vchází na vyvýšenou dřevěnou terasu o celkové ploše 13 m2 s ojedinělým výhledem. Okolí domu přímo vybízí k toulkám v přírodě, kterou máte na dosah ruky.

Energetická náročnost: A

Dopravní spojení do Prahy:

10 min autem na vlakové nádraží Beroun, odtud pak 45 min vlakem na nádraží hl. m. Praha
35 min autem na stanici metra Zličín

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.