+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 227 m2, Zbraslav

Nedostupné, nevolat Zbraslav

Ve výhradním zastoupení spolumajitelky níže uvedené nemovitosti nabízím k prodeji IDEÁLNÍ POLOVINU NEMOVITOSTI – zemědělské usedlosti se 4 objekty: obytná část 6+kk a mezonetový byt ve výminku, garáž, sklep, společenská místnost, přístavek s dílnou, grilovacím posezením, skleníkem, saunou, stodola s dílnou skladem a zahradami. CENA JE K JEDNÁNÍ

I. 4 obytné objekty nebo i objekty účelové:
o p. č. st. 17 včetně objektu k bydlení č.p. 3
o p.č.cst. 18 včetně jiné stavby bez č.p./č.e.
OBJEKT A:
o obývací pokoj s kuchyní 52,5 m2, pokoj 14,8 m2, pokoj 12 m2, šatna 4 m2, koupelna I. 7,8 m2, koupelna II. 4,5 m2, pokoj 13,2 m2, pokoj 16,4 m2, předsíň 5,8 m2, chodba 7 m2
OBJEKT B:
o společenská místnost 48,5 m2, garáž 35 m2, sklep 18,7 m2, byt nad garáží: kuchyň 13 m2, pokoj 35 m2, koupelna 5 m2
OBJEKT C:
o sklad 32,5 m2, přístřešek s posezením a grilem 24 m2, sauna 5,7 m2, skleník 22 m2
OBJEKT D:
o ve stodole je dílna 139 m2, sklad 43 m2, přístřešek 36 m2, dřevník 28 m2, dále ohrada se seníkem a studnou

II. Ostatní pozemky:
- p.č. 91 zahrada
- p.č. 1292/3 zahrada
- p.č. 1290/23 trvalý travní porost

Popis konstrukcí a vybavení:
• Dům prošel celkovou rekonstrukcí a modernizací v letech 2002 až 2010.
• Dům je morálně ve velice dobrém stavu.
• Obvodové zdivo je cihelné a tepelný odpor odpovídá převážně tloušťce zdiva 45 cm, dům je zateplený.
• Krytina střechy je taška pálená, klempířské konstrukce jsou standardní.
• Vnitřní omítky jsou vápenné.
• Fasádní omítky jsou nástřikové, vnitřní obklady bělninové, venkovní obklady chybí.
• Dřevěné dveře nadstandardní náplňové plné i prosklené.
• Okna jsou dřevěná ditherm.
• Podlahy v obytných místnostech jsou z části dřevěné a z části dlažba, v ostatních místnostech jsou keramické dlažby.
• Vytápění je ústřední plynové, kamna na dřevo a uhlí i WAF.
• Ohřev teplé vody je plyn, elektroinstalace je 220 i 380 V, pojistkové automaty.
• Na stodole je bleskosvod.
• Rozvod vody je studené i teplé. Instalace zemního plynu je v domě.
• V domě jsou tři koupelny, vybavení zařizovacími předměty, WC.
• U domu jsou standardní venkovní úpravy, přípojky, zpevněné plochy, oplocení, na zahradách ovocné stromy různého stáří

Jednotlivé objekty jsou zrekonstruovány, dispozičně se jedná 2 objekty v uspořádání do písmene L, další 2 samostatně stojící.

Dům je přístupný z ulice hlavním vchodem nebo i ze zahradní uzamykatelné části. Je uprostřed obce s kompletní vybaveností, výhodná poloha a přitom klidné okolí jej řadí mezi velmi zajímavé nemovitosti v okrese Brno – venkov.

Vzhledem k tomu, že není k dispozici energetický štítek, uvádíme hodnotu G, což neznamená, že nemovitost do této kategorie patří.

Majitelka si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle svých kritérií a využít nejlepší nabídky, CENA JE K JEDNÁNÍ

Svůj čas a termín prohlídky si prosím rezervujte po telefonické domluvě. Těším se na setkání s Vámi, Kratochvíl Petr Remax Delux