Brno , Brno-Židenice
| Číslo nabídky: 334977 | Plocha užitná: 285 | Kategorie: Domy a vily |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 4 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Stav objektu: před rekonstrukcí | Budova: cihlová |
-- Hledáte v Brně bydlení pro Vaši velkou či vícegenerační rodinu?
-- Potřebujete dostatek prostoru k propojení Vašeho bydlení s podnikáním?
-- Jste investor a hledáte dům na atraktivním a velice klidném místě k vybudování několika bytových jednotek?
Pak vítejte na adrese Viniční 162 v brněnských Židenicích a dovolte mi představit Vám nemovitost, která nejen výše zmíněné dokáže nabídnout.
Čtyřpodlažní budova o zastavěné ploše a nádvoří 113m2 je součástí řadové zástavby ulice, kdy uliční část je orientována na severovýchod, vnitroblok a zahrada s výměrou krásných 250m2 pak na velice příjemný jihozápad. Zahrada s rozměry cca 35m x 7,5m je zatravněná a mírně kaskádovitá. Ovšem pozor - především je to opravdu klidné, tiché a slunné místo, jakkoliv byste se zdráhali takové benefity v rušném městě očekávat. Vyšší patra domu nabízejí navíc krásný výhled na město.
Dům je v původním stavu a je určený k celkové rekonstrukci, ačkoliv dílčí modernizace zde již proběhly. Uliční část domu je zateplená, v celém domě jsou plastová okna s izolačními dvojskly, nedávno byla zbudována nová přípojka elektřiny a vody, je zde nová kanalizační přípojka.
Současné dispozice domu vychází z původní koncepce rodinného bydlení v lokalitě Židenic. Dům však disponuje čtyřmi podlažími a nabízí se zde varianta přestavby na 3 bytové jednotky s možnými dispozicemi 3+1 o výměrách cca 70-80m2. První podlaží domu, na které volně navazuje zahrada, pak může být ponecháno jako zázemí domu, anebo zde může vzniknout "ateliér".
Dispozice: zastavěná plocha a nádvoří 113m2, užitná plocha cca 75m2 každé z obytných pater (nyní dvě, budoucí záměr čtyři), zahrada 250m2, celková plocha parcely 363m2 (zastavěná plocha a nádvoří + zahrada).
Rád Vám nemovitost představím osobně, než se tak stane, doporučuji Vám ke shlédnutí video-prohlídku a také 3D model celého domu v současném stavu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. PENB v řešení.
