+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej činžovního domu, 1300 m2, Nový Jičín

Nedostupné, nevolat Nový Jičín

Jedinečná investiční příležitost v podobě komerčního mnohostranně využitelného objektu s nebytovými i bytovými prostory.
S vlastním pozemkem v Novém Jičíně, ve velice dobrém stavu a se silným investičním potenciálem, hrubý roční výnos 2 000 000 Kč.

Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí, střecha rekonstruována v roce 2018 (stále v záruce), kompletně vyměněná plastová okna, nové tepelné čerpadlo 300l + 300l nádrž v roce 2022, nová kotelna, nové rozvody vody, tepla a elektroinstalace. V současné době probíhá kompletní zateplení pláště budovy a nová fasáda.

Momentálně je témeř celý objekt obsazen lukrativními nájemci. 1.NP patro má v nájmu drogérie (e-shop a prodejna), dále je zde provozována pivnice a vinárna. Poslední prostor je momentálně nepronajat, z důvodu uskladnění materiálu k probíhajícímu zateplení.
Celkem se tedy v 1.NP nachází 4 komerční prostory a dva ateliéry 1+kk s vlastním sociálním zázemím. Tyto ateliéry mají také své nájemce.

JEDNOTKY V 1.NP:
Drogerie - 106 m2, Prodejna - 110 m2, Pivnice - 130 m2, Vinárna - 109 m2, Ateliér 1 - 34 m2, Ateliér 2 - 37 m2, Kotelna, WC vinárny.

2.NP pak nabízí 8 bytových jednotek, které byly postupně budovány od roku 2019 - 2022. Byty jsou tedy kompletně nové od podlah po stropy.
Každá bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí, pračkou. Koupelny mají buď sprchový kout, nebo vanu.
Všechny byty jsou opravdu prostorné a krásně světlé. Nájemné je zde nastaveno pod reálnou tržní hodnotou a tak může být výnos z pronájmu vyšší, než je k dnešnímu dni.

JEDNOTKY V 2.NP:
Byt 1 - 3+kk - 78 m2, Byt 2 - 2+kk - 45 m2, Byt 3 - 2+kk - 45 m2, Byt 4 - 2+kk - 54 m2, Byt 5 - 2+kk - 60 m2, Byt 6- 3+1-96m2, Byt 7 - 2+kk - 75 m2, Byt 8 - 3+kk - 95 m2, Kancelář - 22 m2

Celý pozemek má velikost 870 m2, z toho plocha zastavěná samotnou budovou představuje cca. 720 m2, zbývající část pozemku tvoří travnaté plochy, zpevněné plochy a parkoviště - 4 vlastní parkovací stání.

Pro více informací a fotografií mne neváhejte kontaktovat.