+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej penzionu, 96 m2, Valtice

Nedostupné, nevolat Valtice

Ve výhradním zastoupení nabízíme k investici menší zrekonstruované ubytovací zařízení ve Valticích k okamžitému pronájmu, s veškerým nábytkem a vybavením (včetně nových lůžkovin a nového zahradního nábytku), takže nový majitel nebudete muset do začátku nic pořizovat.

Dům se nachází v klidné ulici, 600 m od valtického náměstí. Ubytovat zde můžete až 10 osob ve dvou vybavených a útulných apartmánech o dvou a třech pokojích. Každý apartmán má vlastní kuchyňský kout a koupelnu s toaletou.

Dům je cihlový a v roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí – elektroinstalace, rozvody vody a odpady, nové koupelny se sprchovým koutem, podlahy, omítky.
V roce 2022 byla položená nová střešní krytina značky Tondach, střešní latě, paropropustná fólie a nová střešní okna značky Velux.

Apartmán 1 má dispozici 3+kk:
- dvoulůžkový pokoj (14,4 m2)
- pokoj s kuchyňským koutem (21,3 m2) vybaveným vestavěnými spotřebiči, lednicí, indukční deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a elektrickou troubou
- samostatný dvoulůžkový pokoj umístěný v obytném podkroví (14,1 m2)
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,8 m2)

Apartmán 2 má dispozici 2+kk:
- dvoulůžkový pokoj (13,1 m2)
- pokoj s kuchyňským koutem (11,8 m2) se vstupem na zahradu
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,4 m2)

Půda o velikosti 46 m2 umožňuje ubytovací kapacity ještě rozšířit. Dům je ze tří stran zateplený, z jižní strany směrem do ulice byla ponechána původní fasáda, včetně dřevěných kastlových oken, aby byl zachován původní historický ráz domu. Ostatní okna jsou plastová. Kolem domu je položená hydroizolace. Dům je podsklepený a připojený na veškeré inž. sítě – elektro, voda, jednotná kanalizace.

Za domem mohou hosté posedět se skleničkou dobrého vína pod pergolou (bude zastřešená). Stávající majitel ještě nechá terasu s přístupovou cestou kolem domu vydláždit. V rohu zahrady bude stát montovaná garáž k uskladnění kol, které si sem turisti rádi vozí. Pro auta jsou vyhrazena 2 parkovací místa před domem.

Okolí Valtic a celý Lednicko-valtický areál (památka UNESCO) jsou jako stvořené pro výlety pěšky nebo na kole. Turistická sezóna zde začíná v březnu a končí na Silvestra.

Dominantou Valtic je pozoruhodný barokní zámek, dříve sídlo knížecího rodu Lichtenštejnů, s luxusními interiéry a zámeckou zahradou. Na náměstí upoutá barokní kostel s bohatě zdobeným interiérem a se dvěma Rubensovými obrazy.

Na své si tu přijdou především milovníci vín. Vyhlášený Salon vín ve Valticích totiž nabízí to nejlepší z českých a moravských vinic v nádherném a monumentálním zámeckém sklepě z roku 1430. Stejně tak valtické vinné trhy a unikátní labyrint vinných sklepů Valtické podzemí přilákají každoročně tisíce návštěvníků.

Pokud vás tato nemovitost na skvělém místě a se zajímavým ročním výnosem zaujala, stačí zavolat, budu se těšit na osobní prohlídce.