Brno , Brno-Vinohrady
| Číslo nabídky: 359960 | Plocha užitná: 82 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 7 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 12 |
| Podkategorie: 4+1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Stav objektu: velmi dobrý | Budova: panelová |
| Vlastnictví: družstevní |
Líbilo by se Vám mít na dosah kouzelný výhled na město Brno, a v blízkosti dostatek zeleně s nádhernou okolní krajinou?
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout převod družstevního podílu k bytové jednotce, o dispozici 4+1 s balkonem, v lokalitě Brno-Vinohrady, na ulici Vlčnovská.
Bytová jednotka o celkové výměře 82 m2 se nachází v 7.NP/12 panelového bytového domu. Převod do osobního vlastnictví je možný, a celkový doplatek anuity činí 10.000,- Kč.
V současnou chvíli prochází bytový dům rozsáhlou revitalizací a bude tak zcela jistě pro Vás nově připraven. Součástí je zateplení domu, nové omítky, renovace a zvětšení stávajícího balkonu a jeho zasklení.
Bezesporu velkou výhodou bytu je jeho uspořádání. Pevně věřím, že oceníte především jeho neprůchozí pokoje. Samostatně plynule vstoupit do každého z nich nám poskytuje prostorná předsíň.
Nabízí se tak mnoho možností k samotnému využití.
Vhodný je pro početnou rodinu, kde zajistí dostatečný prostor k vlastnímu soukromí.
Nebo jako investiční příležitost ke společnému sdílenému bydlení.
Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na balkon, s opravdu výjimečným výhledem na město Brno a jeho skvosty, jako hrad Špilberk nebo Katedrálu sv. Petra a Pavla a také na sousedící zahrádkářskou kolonii.
Tato část bytu, spolu s kuchyní a jídelnou je orientována na západní světovou stranu.
Druhá polovina bytu je situovaná na jihovýchodní stranu, do klidného vnitrobloku.
Tento prostorný byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí nespočet možností k vlastní realizaci vysněného bydlení.
Dovoluji si Vám představit jednu z nich v podobě vizualizace.
Nová plastová okna jsou instalována v celém bytě. Kompletní rekonstrukcí prošla kuchyně, která je v této výbavě součástí prodeje. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny a také podlahy. Kuchyně je vybavena linkou vyrobenou na míru, indukční sklokeramickou deskou zn. Bosch a elektrickou troubou zn. Bosch.
K bytu náleží také sklepní prostor, spolu se sdílenou sušárnou.
Na patře pak můžete využít společnou hospodářskou lodžii.
Velkými přednostmi bytového domu jsou dva výtahy a bezbariérový přístup.
Dodavatelem vytápění a ohřevu teplé vody jsou Teplárny Brno.
Věřím, že tato nádherná okolní krajina bude dotvářet příjemné podmínky a stane se tak součástí Vašeho spokojeného bydlení.
Můžete zde obdivovat především vápencovou Stránskou skálu, přírodní lesopark Akátky, lom Hády nebo Mariánské údolí.
Měsíční náklady na bydlení činní 4.864,- Kč + 600,- Kč (energie) + 1.900,- Kč (záloha na opravy domu). Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu D - méně úsporná.
Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Našli jste i Vy zde své představy o Vašem novém bydlení?
Pokud ano, velmi ráda Vás provedu.
Budu se těšit na setkání Vámi.
Andrea Vašíčková RE/MAX Delux
