Brno , Brno-Líšeň
| Číslo nabídky: 362285 | Plocha užitná: 69 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 8 |
| Podkategorie: 3 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: dálkový vodovod | Elektřina: 230 V, 400 V |
| Stav objektu: po rekonstrukci | Topení: ústřední dálkové | Budova: panelová |
| Telekomunikace: telefon, internet | Vlastnictví: osobní | Doprava: silnice, MHD, autobus |
Jedinečná nabídka bytu o dispozici 3+1, který prošel kompletní a velice zdařilou rekonstrukcí.
Rekonstrukce proběhla v roce 2018. Během rekonstrukce se dělaly kompletně nové rozvody elektřiny, podlahy bez prahů, podhledy, vyzdění nového jádra koupelny namísto původní umakartové ( koupelna je opravdu prostorná). Nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, vchodové dveře do bytu, rozšířená dveřní futra do pokojů, kompletní výměna všech dveří v bytě.
Okna jsou plastová, v posledních 2 letech se měnily hlavice na topení za nové v rámci celo domovní změny.
Kuchyně obsahuje vestavěnou ledničku, troubu s indukční deskou a myčku. Obě strany kuchyňské linky jsou podsvícené led páskem.
Veškerý vestavěný nábytek je na zakázku od stejné truhlářské firmy a vše je hezky celistvé.
Koupelna má na míru udělaný pult a poličku pro zvětšení úložného prostoru, velkou vychytávkou je vyhřívané zrcadlo, které zabraňuje mlžení.
V ložnici se nachází na míru dělaná šatní skříň s posuvnými dveřmi a na míru, postel s úložným prostorem.
Obývacímu pokoji dominuje velká knihovna, gauč, konferenční stolek a skříňka pod televizí - televize je instalována na podsvětleném výklenku.
vybavení obývacího pokoje je kompletně v ceně bytu.
V chodbě se nachází na míru dělaná stěna s úložným prostorem, botníkem a věšákem.
K bytu náleží větší balkon (cca 4x1m2) a sklepní kóje (cca 1x1m2). Celkem tedy 69m2
Co se týče aktivit v domě, na letošek je plánovaná rekonstrukce balkonů.
V loňském roce v domě proběhla rekonstrukce elektřiny a až k bytu jsou dotaženy 3 fáze.
Aktuálně je jistič stále napojen na jednu fázi, v případě zájmu zbývá provrtat díru z chodby do bytu a dotáhnout 3 fáze do jističe, zbytek v bytě je již připraven.
V bytě je zařízen internet, k dispozici je více poskytovatelů, současní majitelé využívají Net-box. Během letošního roku by mělo být připojení povýšeno na optiku, dle mých informací je optika již natažená do domu, jen není rozvedena do jednotlivých bytů.
Internet a router je ve stěně v chodbě a do pracovny a obývacího pokoje jsou internetové kabely rozvedeny ve zdi, v obou pokojích je pak internetová zásuvka, kterou je možno využít.
Pokud Vás zaujala nabídka toho bytu, neváhejte si domluvit prohlídku.
Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí.
Jen pár kroků od domu je zastávka autobusu Zaoralova, a pár minut chůze tramvajová zastávka Novolíšeňská,
Dalším benefitem je nedaleký psí výběh a prodejna potravin přímo u domu.
Líšeň má velice krásné přírodní okolí, skýtající téměř neomezené možnosti k aktivnímu i pasívnímu odpočinku. Mariánské údolí, nacházející se v romantickém údolí Říček, s několika vodními nádržemi, obklopené hustými lesy a propojené udržovanými cestami, patří k nejnavštěvovanějším místům. Zároveň je i vhodným výchozím bodem pro pěší turistiku, cyklistiku a v neposlední řadě i k projížďkám na koních.
