Brno , Brno-Chrlice
| Číslo nabídky: 365265 | Plocha užitná: 99 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 4 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 3 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: dálkový vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: velmi dobrý | Budova: cihlová | Vlastnictví: osobní |
Kupní cena je včetně provize RK, právního servisu i garážového stání v domě.
Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi mezonetový byt o dispozici 3+kk, s balkonem a garážovým stáním, na ul. Jánošíkova, Brno-Chrlice.
Mezonetový byt se nachází ve 4. patře 5-ti podlažního cihlového domu z roku 2008.
Bytový dům splňuje všechny aktuální standardy a jeho energetická hodnota je ve velmi úsporné hodnotě skupiny „B“. Obvodové zdivo je o tloušťce 30 cm s fasádním zateplovacím systémem. Tloušťku 30 cm má i vnitřní nosné zdivo s optimalizovaným děrováním pro akustické stěny.
Do čtvrtého patra se dostaneme po prostorném pozvolném schodišti.
Za bezpečnostními bytovými dveřmi je chodba se vstupem do prosluněného obývacího pokoje s kuchyňským koutem i se vstupem na balkón o výměře 3,1 m2, ze kterého je krásný výhled do širokého okolí.
V případě vašeho zájmu lze obývací pokoj rozdělit jednoduchou příčkou a získat tak dispozici 4+kk.
Přízemí bytu dále nabízí velice praktickou komoru o výměře 2,9 m2 i samostatnou toaletu s umyvadlem.
Po dřevěném schodišti na ocelovém profilu se dostaneme do patra bytu, kde najdeme samostatnou toaletu, velkou koupelnu s vanou i sprchovým koutem v jednom a dva pokoje s velice příjemnými střešními okny.
V celém bytě jsou všechny pokoje neprůchozí, mezonetový byt působí velice vzdušně, komfortně a jistě vás potěší i klimatizační jednotky, které jsou instalovány v každém pokoji.
K bytové jednotce náleží garážové stání a to hned u vjezdu do podzemních garáží. Ve společném užívání je pak k dispozici i kočárkárna s kolárnou.
O teplo domova i ohřev vody se stará plynový turbo kotel.
Tento bezmála 100 metrový mezonetový byt má i velice příjemné náklady na bydlení, které činí v zálohách na elektřinu, plyn, vodu, za správu budovy i do fondu oprav 9 226,- měsíčně (dle počtu osob a spotřeby).
SVJ velice dobře hospodaří. V současné chvíli nemají žádný úvěr a jejich fond oprav je v plusových číslech.
Městská část Chrlice jsou velice žádanou lokalitou, leží na jižní straně města Brna, nabízí zcela kompletní občanskou vybavenost, příjemnou dojezdovou vzdálenost do centra města i na přivaděče k dálnici D1 i D2 a v neposlední řadě mají ve své blízkosti nákupní centrum Olympia a mnoho dalších obchodních řetězců.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.
