Loděnice
| Číslo nabídky: 376172 | Plocha užitná: 107 | Kategorie: Domy a vily |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Jednotka: za nemovitost |
| Stav objektu: po rekonstrukci | Budova: cihlová |
Ve výhradním zastoupení majitele pro Vás mám ke koupi po kompletní rekonstrukci krásný moderní dům se zahradou a parkováním na vlastním pozemku v otevřeném zádveří.
Tento řadový jednopodlažní dům s půdou, se nachází v klidné lokalitě Jezeřany-Maršovice na hranici katastrálního území Brno-venkov a okresu Znojmo.
Dispozice domu 3+kk je složena ze dvou samostatných neprůchozích pokojů a velkoryse prosvětlené obývací části s jídelnou a kuchyní. Kuchyňská linka není součástí vybavení, takže můžete uplatnit své vlastní nápady a preference. Koupelna v domě disponuje dvěma umyvadly a rohovou vanou. Toaleta je samostatná. Původní průjezd ponechán jako otevřené zádveří a do přístavby je realizována prosklená stěna do obývacího pokoje, ze kterého je vstup přímo na terasu za domem. Terasa, která navazuje dále na zahradu přes vyrovnávací schodiště je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Půda slouží jako úložný prostor, což je praktické pro uskladnění sezónního vybavení nebo do budoucna můžete rozšířit o další pokoje.
Celková výměra pozemku je 936 m2, je tvořena zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 268 m2 a zahradou 668 m2. Délka celého pozemku je orientačně 150 m a šířka orientačně 7 m. Z necelé poloviny je zahrada kompletně oplocena, s příjezdem i ze zadní části pozemku přes plechová vrata, což příjemně rozděluje pozemek na dvě části a nabízí tak dostatek soukromí.
Základy jsou betonové. Do ulice je střecha sedlová a ve dvorním traktu je střecha pultová o výšce 5,56 metrů. Střešní krytina jsou keramické tašky. Podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou a laminem. Dům má napojení na veškeré inženýrské sítě a splaškovou kanalizaci. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a vytápění je podlahové. Plyn v domě není. Náklady na dům jsou nyní nastaveny v minimální výši, u elektřiny 2 700,- Kč /čtvrtletně (majitelům se vrací), za vodu prozatím 1 000 Kč /ročně, jelikož je dům po rekonstrukci neužíván a nový majitel bude prvním uživatelem domu, tak si bude moct zálohy nastavit dle své předpokládané spotřeby.
Obec nabízí klidný životní styl s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti, školy, školky, restaurace i obchody. Brno i Znojmo jsou autem vzdálená do 30 minut jízdy autem.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Budu se s Vámi těšit na osobní prohlídce. Realitní makléřka Jana Barabášová RE/MAX Delux
