+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej apartmánu, 130 m2, Novosedly

5 990 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Novosedly

Kontakt na makléře Bc. Andrea Vašíčková +420 731 537 319 andrea.vasickova@re-max.cz

Máte blízko k lidovým tradicím jižní Moravy, jež jsou znatelně bohaté a pestré a jejich projevy jsou patrné v každém přítomném okamžiku?

Hledáte místo, které vás okouzlí svoji jedinečností i polohou nebo atraktivní investiční příležitost?

Ve vinařské obci Novosedly, jedné z nejznámějších vinařských obcí v těsné blízkosti Mikulova, si vám dovoluji představit velmi krásný zavedený Penzion pod Starou horou s vinným sklepem.

Penzion pod Starou horou se nachází v klidné části obce Novosedly u vinařské cyklostezky.
Jedná se o novostavbu nad vinným sklepem s venkovní terasou a možností parkování u penzionu.

Přístavba tohoto vinného sklepa byla provedena v letech 2015 -2017.
Penzion o dispozici 3+kk vám nabídne užitný prostor o ploše 130 m2 a podlahové ploše 77 m2.

Součástí penzionu je velmi zdařile a citlivě zrekonstruovaný kvelbený vinný sklep, osazený do svahu o podlahové ploše 25 m2, připraven k archivaci vína a degustaci.

Přízemí penzionu nabízí vzdušný a otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem a sociálním zázemím.
Kuchyňský kout je plně vybaven kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a lednicí s mrazničkou. Jídelní stůl je připraven pro 6 míst.
Obývací část je vybavena rozkládací pohovkou s odpočinkovou zónou.

V podkroví se nachází dvě ložnice, které jsou plně zařízené k užívání.
Prostor penzionu poskytne ubytování až pro 6 osob.

V celém objektu je k dispozici přístup wifi sítě. Je zde navrženo autonomní detekční zařízení.
Střecha penzionu je sedlová s pálenou střešní taškou Bramac.
Jako podlahová krytina byla zvolena keramická dlažba a laminátová plovoucí podlaha.
Stropy jsou dřevěné, spolu se schodištěm vedoucím do patra penzionu.
Vytápění objektu je řešeno pomocí elektřiny nebo na tuhá paliva.

Vnější vybavení penzionu se skládá ze zahradního nábytku a samostatně stojícího grilu.
Objekt je napojen na stávající inženýrské sítě, vodovod a vedení elektrické energie.
Splaškové a dešťové vody napojeny na stávající přípojku kanalizace (septik).

Měsíční náklady spojené s užíváním činí 1.670,- Kč.
Skladba nákladů (zálohy měsíční):
Elektřina 1 500,- Kč
Voda 170,- Kč

Penzion je prodáván spolu s veškerým vybavením.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte zajímavou investiční příležitost, penzion vám jej zcela nabízí, v portálu e-chalupy.
Veškeré bližší informace vám ráda poskytnu.

V blízkosti penzionu pod Starou horou se vám nabízí dostatek klidného a krásného prostředí, v němž můžete prožívat nerušené okamžiky.

Okolí Novosedel poskytující možnosti pro trávení volného času v přírodě a cyklistických stezkách. Můžete si vychutnat kouzelnou krajinu, objevovat malebné vinice a ochutnávat místní vína. Procházky přírodou a návštěva vinných sklípků patří k oblíbeným aktivitám v této oblasti.

Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se na Vás těšit.

Andrea Vašíčková
Remax Delux