Praha , Praha-Újezd
| Číslo nabídky: 387545 | Plocha užitná: 247 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 3 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: dálkový vodovod |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý | Topení: ústřední elektrické |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Telefon, Internet | Doprava: dálnice, MHD |
Exkluzivní prodej precizně postavené, prostorné, slunné, cihlové a výborně dispozičně řešené 3. podlažní levé poloviny RD o dispozici 5+1 s jižní orientací a garáží pro 2 vozidla, o celkové užitné ploše 247 m2, zastavěné ploše 110 m2, stojící na pozemku o výměře 637 m2, která se nachází v sousedství Milíčovského lesa, v oblíbené městské části Opatov – Kateřinky, ul. Formanská, s výbornou dostupností na metro C Opatov, do centra Prahy a na dálnici D1.
V 1. NP přízemí se nachází prostorný obývací pokoj 39 m2 s otevřeným krbem a vstupem na balkón, kompletně zařízená kuchyně 16 m2 s jídelním koutem, samostatné WC, hala 10 m2 se schodištěm 6 m2, předsíň a zádveří. Ve 2. NP podkroví jsou 4 neprůchozí ložnice 18 m2, 18 m2, 15 m2 a 11 m2 s dostatečně vysokými bočními stěnami, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, a spojovací chodba 9 m2. V 1. PP suterénu je prostorná garáž 40 m2 pro 2 vozidla, technické zázemí domu, sušárna a elektrická vestavná sauna – kamínka s možností závlahy, od firmy SAUNA TOP.
RD je precizně postavený z bílých tvárnic plynosilikát 30 cm tloušťka zdi, plus perlit 8 cm a 11 cm cihla CDM, celkem tloušťka zdí 53 cm se skvělými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi. Střecha je z velmi kvalitní hliníkové krytiny zn. Alukryt. Plastová okna se šesti komorovým profilem se středovým těsněním a izolačními trojskly U=0,6. Na podlahách koberce a dlažba, schodišťové stupně z masivního dřeva, v domě je bezpečností zařízení. K ohřevu teplé užitkové vody slouží el. bojler o objemu 200 l, k vytápění akumulačně ohřívaná voda v nádrži s tělesem o objemu 3.500 l = velmi nízké náklady.
Inženýrské sítě - elektřina, obecní vodovod a studna, odpad sveden do kanalizace, plyn na hranici pozemku.
Vhodné pro větší rodinu s dětmi, jako investice k dalšímu pronájmu, nebo i jako sídlo společnosti s dostatkem parkovacích míst na pozemku. V okolí kompletní občanská vybavenost, nedaleko NC Průhonice – Čestlice.
