Mikulov
| Číslo nabídky: 389650 | Plocha užitná: 959 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: dálkový vodovod |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý | Topení: lokální elektrické, ústřední plynové |
| Budova: Cihlová |
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím soubor nemovitostí, který zahrnuje tři budovy sloužící k ubytování a provozování vinařství. Tyto se nachází ve vinařském městě Mikulov na Ulici Gagarinova, která leží přímo na hranici chráněné přírodní rezervace a vrchu Turold. Celková plocha pozemků je 1735m2.
Hlavní budova, je dvoupodlažní s tím, že v 1.NP se nachází klimatizovaná vinotéka s letní terasou a zázemím o velikosti 70,4m2. Dále je zde umístěna vinařská výroba sestávající z lisovny, sklepů s řízeným kvašením a chlazeného archivu lahví, výroba je kompletně v nerezu.
Hala (lisovna) má 82,3m2, velká garáž 36,4m2, malá garáž 21m2, archiv lahví 26,2m2, hlavní sklep s tanky 40,2m2 a zadní sklep se sudy 76,3m2. Celková užitná plocha 1.NP je 369,6m2
Ve 2.NP se nachází klimatizovaný byt o dispozici 4+1 s balkonem, velkou terasou a zastřešeným venkovním posezením s krbem o celkové ploše 183,4m2. Dále jsou zde umístěny 2 klimatizované apartmány s kuchyňským koutkem a sociálním zázemím každý až pro 3 osoby. Apartmán č.1 - 26,9m2 a apartmán č. 2 - 32.7m2 se společným venkovním posezením.
Domek se zahradou s vlastním příjezdem umístěný nad hlavní budovou má zastavěnou plochu 78m2. Zde je umístěn apartmán č. 3 pro 6 osob o dispozici 2+1 - 54,1m2. Před apartmánem je umístěno příjemné posezení a zahrádka. Součástí nemovitosti je oddělená část 22m2 s pergolou a letní místností se sociálním zařízením a kuchyňským koutkem využívaná majiteli s možností pronájmu.
Na hlavní budovu společným dvorem, navazuje další dvoupodlažní budova jejíž součástí jsou 3 apartmány.
V 1.NP jsou 2 jednopokojové mezonetové apartmány s kuchyňským koutem a sociálním zařízením - apartmán č. 4 - 30,8m2 pro 5 osob a apartmán č. 5 - 38m2 pro 4 osoby. Dále je zde posilovna, vinný sklep se zázemím pro degustace a sklad vína. Tyto prostory jsou součástí apartmánu nacházejícího se ve 2.NP.
Apartmán č. 6 ve 2.NP má dispozici 5+1 a celkovou plochu 201,1m2. Kapacita je celkem 10 osob. Je moderně zařízen, koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a infrasaunou. Jedna z ložnic má vlastní toaletu a sprchový kout. Celková kapacita apartmánů je až 31 osob.
Nemovitosti jsou napojeny na veškeré sítě a jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. U dvou z budov je možné vybudovat půdní vestavbu. Celková užitná plocha všech nemovitostí je 959m2. Celková plocha pozemků je 1735m2 a zastavěná plocha je 668 m2.
Součástí je vinařství Turold Mikulov s kompletním vybavení včetně vinařské techniky, jedinečná ochranná známka vinařství, webové stránky a domény.
Dále také dvě vinice o celkové ploše 7282m2, které se nachází na jihozápadním svahu v katastru Mikulova v trati Brněnská. Přímo v jedné z vinic stojí vojenský bunkr se zastavěnou plochou 54m2 , který je velice dobře komerčně využitelný, např. k degustacím apod.
Vinice jsou osázeny odrůdami Rulandské šedé a Chardonnay.
Taková nabídka se v Mikulově nevyskytuje často, proto neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.
