Klínec
| Číslo nabídky: 391386 | Plocha užitná: 230 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: dálkový vodovod | Elektřina: 230 V, 400 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Topení: ústřední elektrické | Budova: Smíšená |
| Telekomunikace: Internet | Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus |
Ke koupi nabízím prostorný rodinný dům v klidné části obce Klínec jen 6 km od Prahy.
Rodinný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení v klasickém venkovském duchu. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud je možný přímý vstup na venkovní zastřešenou terasu. Přízemí domu dále tvoří dva pokoje, spíž, koupelna, toaleta, technická místnost, strojovna a kotelna. V obytném podkroví najdete tři pokoje, další koupelnu a prostornou galerii. Celková dispozice domu je 6+kk.
Oceníte fotovoltaickou elektrárnu (FVE) na střeše domu, která pomáhá udržovat nízké provozní náklady (cca 5 tis. Kč/měsíc). FVE je samozřejmě doplněna baterií. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem vzduch-voda, přičemž jako záložní zdroj slouží původní elektrický kotel. Doplňkovým zdrojem tepla je krb s rozvodem teplého vzduchu do dalších místností. Dům je napojen na kanalizaci i vodovodní řad, přičemž dalším zdrojem vody je vrtaná studna na pozemku a 2 retenční nádrže na dešťovou vodu.
Pozemek má výměru 652 m2, z čehož je 404 m2 vedeno jako zastavěná plocha a nádvoří (stavba RD má cca 193 m2). Na pozemku najdete dvě oddělené zpevněné terasy, okrasné kaskádové záhony s automatickou závlahou i travnatou plochu pro dětské hry. Parkování je možné v otevřené zastřešené garáži pro dvě auta, která není zcela dokončená. Její dostavba je již na novém majiteli, který může před kolaudací využít změn v rámci stavby a výslednou podobu ovlivnit podle svých preferencí.
Výhodou bydlení v Klínci je výborná dostupnost do Prahy po blízké dálnici D4 při současné blízkosti přírody v obklopení Brdských lesů. V lese jste z domu za 2 minuty, na dálnici autem za 3 minuty. Pro rodinné výlety lze využít vlakové spojení, na nádraží Klínec je to procházkou 20 minut hezkou přírodou. Přímo v obci je mateřská školka, soukromá základní škola, knihovna, praktický lékař, prodejna potravin, fotbalové hřiště, farmářský obchod a vynikající restaurace.
Další občanskou vybavenost naleznete v okolních obcích. Základní škola se nachází v sousední Líšnici (5 minut autem), kde najdete také oblíbené golfové hřiště. Za většími nákupy vyrazíte nejblíže na Zbraslav nebo do Mníšku pod Brdy, kde si vyberete hned z několika supermarketů (Billa, Penny, Albert). Autem jste tam za necelých 10 minut.
Jak rychle se dostanete do centra Prahy? Autem jste tam za 30 minut, na Smíchovské nádraží to pak trvá jen asi 20 minut. A pokud chcete nechat auto doma, využijete autobus. Cesta trvá stejnou dobu a na zastávku je to od domu jen 15 minut chůze.
Koupi domu lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem a s jeho hladkým vyřízením vám umíme pomoci.
Přijeďte si dům prohlédnout osobně, těším se na viděnou!
