+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 276 m2, Hodonín

9 490 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Hodonín

Kontakt na makléře Bc. Andrea Vašíčková +420 731 537 319 andrea.vasickova@re-max.cz

Hledáte místo, které vám poskytne neobyčejný prostor ke svému využití?
Místo, které spojí váš klidný rodinný život spolu s příjemným podnikáním?

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit tento multifunkční dům nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit, na ulici Brandlova, ve městě Hodoníně.

Hodonín, malebné město, ležící na břehu Moravy je fascinujícím místem plným historie, kultury a přírodní krásy.
Nabízí bohatou historii, historické budovy a živý kulturní život. Je obklopeno vinicemi a přírodními rezervacemi, a je významným centrem lázeňství s tradičními léčebnými metodami.

Velkorysý prostor cihlového domu ve třech nadzemních podlažích, vám poskytne dostatek prostoru k jeho samotnému využití.
Skýtá pro vás tak neobyčejné možnosti.
Spojit příjemné rodinné bydlení spolu s podnikáním či využít jako kancelářské prostory pro svoji firmu nebo jako zázemí lékařské ordinace.

Rekonstrukce domu proběhla v roce 1991, a to spodní část domu a zahrnovala nové rozvody vody, elektrické instalace včetně rozvodu plynu.
Rekonstrukce a nástavba domu a přístavba zadní části v roce 2007 a zahrnovala veškeré vnitřní omítky, pokládku sádrokartonu, fasádní omítku, včetně zateplení domu a střechy v roce 2008, ta je zde plechová, značky Ravak.
Celý půdní prostor je zateplen.

Teplo v domě vám zajistí plynový kotel a ohřev vody plynový bojler.
V každém patře najdete samostatnou koupelnu s toaletou.

Nástavba samostatné půdní bytové jednotky byla vybudována v roce 2008.
Nabízí se zde prostor o dispozici 2+kk a velikosti 63 m2.
Jsou instalovány sádrokartonové stropy a nové rozvody elektriky.
Dominantou je zajisté obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nám nabízí přímý vstup na balkon, spolu s krásným a klidným výhledem do okolí domu.

Nachází se zde rohová kuchyňská linka, vyrobená na míru, se spotřebiči zn. Whirpool, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, elektrickým sporákem zn. Baumatic a odsavačem par.
Je zde instalována klimatizace a zaveden kamerový systém.
Tento obytný prostor má zaveden podružný elektroměr na elektřinu i plyn.
Ohřev teplé vody i vytápění v domě zajistí kotel značky Ariston.
Orientace pření části domu směřuje na SZ světovou stranu, zadní část pak na JV stranu.

Zajisté vás okouzlí krásná a útulná zahrada pro vaše nerušené a klidné okamžiky.
K domu náleží půdní prostor o velikosti 60 m2 a sklepní prostor o velikosti 25 m2.

Náklady spojené s užíváním celého domu činí 6.000, - Kč (měsíc)
Elektřina: 2.000, - Kč
Plyn: 4.000, - Kč

Podkroví:
Z toho měsíční náklady na provoz bytové jednotky: 3.000, - Kč

Dům je prodáván s částečným vybavením.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.

Domluvte si osobní prohlídku a načerpejte nádhernou atmosféru tohoto domu.
Velmi ráda vás zde přivítám.
Prohlídkový den je stanoven na sobotu 20.07.2024

Andrea Vašíčková
Remax Delux