+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 135 m2, Vědomice

Informace u makléře Vědomice

Kontakt na makléře Ing. Miroslav Hošek +420 739 204 026 miroslav.hosek@re-max.cz

Hledáte kvalitní rodinný dům? Jak jej vlastně poznat?

V exkluzivním zastoupení majitele Vás provedu novostavbou přízemního rodinného domu dispozice 4+kk+dvougaráž. Dům je zkolaudován v letošním roce. Je zděný z tvárnic YTONG s vnějším zateplením obvodového pláště, střešní krytina TONDACH. V kombinaci s podlahovým topením a tepelným čerpadlem VAILANT je dosaženo tepelné náročnosti „C“. Mezi další technické zajímavosti domu patří zejména:
• Interiérový krb HOXTER
• Koupelna RAVAK
• Kuchyně KATALPA
• Předokenní žaluzie ISOTRA
• Centrální vysavač HUSKY
• Okna s izolačním trojsklem OTHERM
• Portálová okna směrem do zahrady a vchodové dveře z hliníku
• Garážová vrata LOMAX
• Podlaha z dubového masivu (plovoucí + parkety) v kombinaci s dlažbou
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přiznaným dřevěným krovem (viz.foto a 3D scan)
• Filtrační jednotka pro pitnou vodu
• Retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7 m3
• Dům je připraven na využití dešťové vody k praní a splachování
• Plot z části z GABIONŮ (do předání nemovitosti bude dokončeno)
• Terasa 50 m2, z toho 12 m2 zastřešených

Dům je postaven na pozemku velikosti 1.771 m2, přičemž zastavěná plocha a nádvoří zabírá 225 m2. Na zahradu tedy zbývá krásných 1.546 m2, což je zcela určitě dostatečný prostor na téměř jakékoli vyžití – sportovní aktivity, odpočinek, relaxace.

Vlastní poloha domu je též velmi příznivá – na Karlovo náměstí v Roudnici nad Labem je to 30 min. pěší chůze. Autem pak 8 min. na dálnici D8 (směr Praha / Ústí nad Labem). Za 17 min. jste např. na úpatí hory Říp. V dochozí vzdálenosti je též sportovní areál (plavecký bazén, fotbalové hřiště, baseball, divoká řeka pro kanoistiku, basketbalová hala, beach, petangue). Z druhého břehu řeky Labe je pak možné dojet vlakem do Prahy či Ústí nad Labem (a dál do Německa). Přilehlá obec Roudnice nad Labem má kompletní občanskou vybavenost: školy, nemocnice, knihovna apod.

V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.